BrickFinance

Con lo de ventus y nera si que puedo sin problema, así que sigo adelante en crowd.
Hay que autoanalizarse antes y después de invertir.
No todos son valientes incluso antes del primer golpe. Y a partir de ahí, retirarse o seguir ya es cosa de cada uno

A dia de hoy no hay ninguna burbuja, mañana no lo se.

No te confíes nada.
Hasta hace un año invertía muy poca gente y había pocas plataformas.

Desde entonces salen como setas y está entrando mi ha gente.
Y la que había se promocionan a tope.

A año vista ya veremos cuantas han salido un pufo por diferentes motivos. Y claro, la culpa no será de ellas.
Esperemos que pocas por el bien de muchos

Ahora porque todo va como un tiro, pero cuando explote la burbuja perderá dinero mucha gente, ni la paciencia salva ahí

Y por cierto, esa acción es la única que tengo. El resto etfs y fondos. Vi que no tenía estómago ni conocimientos para jugar a ese nivel, así que ya no invierto en acciones sueltas.

Crowdlending es una inversión con riesgo alto, hay que ser conscientes, y más cuando vamos a rentabilidades por encima de la media. Pero tampoco están petando plataformas todos los días, igual que no hay acciones yéndose a cero todos los días. Esto ha sido un bache muy concreto y por unas causas muy concretas que todos hemos visto, difíciles de esperar, un regulador yendo con todo a por una plataforma. A lo que iba, no creo que lo normal sea perderlo todo en una plataforma de estas, ni siquiera creo que se vaya a perder todo en Ventus, es muy pronto todavía, acaba de iniciar el proceso como quién dice, y es un proceso regulado que al final pone el foco en recuperar el dinero de los inversores.

Si. Los impacientes e impulsivos todos pierden dinero en bolsa pues compran y venden en los peores momentos.

La bolsa es muy peligrosa para estos perfiles.

Hay gente que se arruina o pierde mucho dinero en bolsa, y no poca.
Si aceptas rendimientos bajos es mas difícil, pero también te puede pasar.
Para hacer dinero hay que arriesgar. El tema es si tu puedes afrontar eso o no😉

De acuerdo con lo que dices.
Pero salvo en una acción que sea un chicharro especulativo, en todo lo demás nunca lo perderás todo como puede pasar en según qué plataformas.
Te puede ir subiendo y bajando por ejemplo un etf o fondo de inversión, pero no petara nunca
Si una acción va mal la cambian por otra y listo

En la bolsa tengo los etfs de comodities todos en rojo, y una acción con pérdidas del 45% que tardará años en recuperarse, si se recupera.
La renta fija acaba de recuperarse del negativo que arrastraba y me está dando 1% positivo de media en lo que va de año.
Los fondos de renta variable han subido mucho ahora, pero en marzo-abril estaban algunos en negativo, ahora están subiendo disparados, pero está claro que no es lo normal y volverán a caer.
En crowd tengo nera y ventus de las que espero recuperar parte o todo a largo plazo, pero el resto pagan al día de momento.

Mis preguntas, y las que todos deben hacerse:
Esroy preparado para todo esto?
Vale la pena invertir si no soy capaz de aguantar golpes por errores, mala suerte o causas que no puedes controlar?
Puedo controlar mi cascada mental negativa ante una inversión que sale mal, o necesito ver resultados positivos de forma constante para esquivar mi falta de estómago ante los problemas que aparecerán?

Mi respuesta son 3 si.
En caso de responder algún no, mejor replantearse seriamente como invertir o guardar tu dinero, y si invertir en productos con riesgo es lo mejor para ti.❤️

Como me dijo un asesor financiero el otro día, al final el crowlending nosotros somos el cliente, ellos solo quieren colocar los productos que ya tienen preparados incluso sin ser tangibles...que luego haya un producto que venderán a otro y tu ganas X% es secundario y puede no llevarse a cabo, TU eres el cliente, a quien tienen que convencer de conseguir su capital. Sobre esta plataforma, pago al final si todo va bien, un CEO con unos trabajos pasados cuestionable, no regulada, interés muy superior al del sector, demasiadas red flags.
Cuidado cuando alguien tiene mucho interés en venderos algo... consejo TOP 1!

muy buena reflexión, las inversiones bajo mi punto de vista hay que tomarlas desde una perspectiva exterior. Como si el que fuera a invertir fuera un hermano o un muy buen amigo.
está en lo correcto? Ha indagado buscando toda la información posible? Es victima de FOMO en redes? No estará invirtiendo capital que puede necesitar en corto plazo?
yo afortunadamente relativizo todo mucho, recientemente he pillado marrón en Mintos con Nera Capital y no me lo he pensado mucho, venta en el secundario con descuento y problema resuelto; de momento es la única que he pegado un barrigazo y haciendo número finales todavía me quedo con lo comido por lo servido.
Ya la tenía en retirada total y me ha servido para acelerarlo.

Buenos días, si no te sientes seguro y ves que te cuesta dejar de pensar, es momento de no confiar en invertir en estos activos. Puedes irte a plataformas más seguras o lugares que sean “más seguros” o simplemente en cuentas remuneradas.
Yo tengo en Ventus invertido pero las inversiones hay que planteárselas como un negocio, puede salir bien o mal. Pero a mi modo de ver, creo que aún es pronto para pensar me la hemos cagao.

Yo por ahora también me quedaré fuera de esta y seguire viendo cómo se desarrolla todo, ya que por suerte no tenía nada en ventas pero devon y asterra si que me pueden afectar... Y no es plan tomarse las cosas a la ligera, yo más que aprovechar campañas puntuales lo quiero ver a largo plazo

100% @usuario829646 , es un momento para quizás descansar, asimilar y poner algo de espacio y reflexionar.

Esto estará aquí después de mucho tiempo, es tiempo de estar algo más tranquilo sin duda

Tengo una sensación similar y no tengo nada en ventus, creo que es normal, ver que las cosas se pueden complicar y entra el miedo, en pocas semanas todos estaremos mas tranquilos y espero que ventus vaya dando salida a los activos que seguro que algo se puede recuperar

Os voy a ser sinceros,
Estoy acojonado con todo este proceso, sin paños calientes.

Hace 3 meses, ya me hubiera metido en esta plataforma de cabeza, especialmente viniendo tan recomendada por @usuario346241

Pero con la leche que me (nos) ha dado lo de ventus (un 12-13% de mi cartera), estoy asustado del todo.

Ahora el arrastre que está teniendo el miedo hacia Devon, Asterra, FF Forest...

Necesito unos días para respirar, poner las ideas en orden, y seguir estudiando la plataforma.

Me encantaría formar parte de este proyecto, pero aún sigo traumatizado 😅

No sé cómo estáis el resto...

Y disculpad por este discurso, es que tampoco puedo hablarlo con mucha más gente 🙏🏽😅

Un 12% es muchísimo.
Las mejores gestoras del mundo con los mejores profesionales difícil lo sacan de media.

En plataformas si no vigilas y controlas mucho, a la que peta una se te van los beneficios de varias.
Este % teorico" fabuloso " se va al garete.
Y como sea una que le metes sin conocimiento...

Ahora bien, cada uno que haga lo que quiera con su dinero

Ya...... y un 12% está de maravilla.... hay que ser totalmente claros, ya un 12% nos debería de al menos....contentar

No sé, veo muchísima gente que el no tener más del 10/12% de rentabilidad es un desastre.
Pues solo hay que ver lo que puedes sacar digamos en las inversiones de toda la vida antes de estas plataformas.
Y no me refiero a cuentas o depósitos que no dan casi nada

Hola @usuario107946, han creado un grupo de Telegram de BrickFinance compañero en el que irán respondiendo a todas esas dudas que podáis tener

Yo también veo lineas rojas por lo que con la cantidad de plataformas que hay... para que jugartela.
Y además durante un tiempo creo mejor ir a reguladas. No será el mismo rendimiento pero visto lo visto mejor prudencia...y contra mas mejor

Pues yo no quiero echarle agua al vino pero buscando algo de información lo que veo no me transmite mucho, empresa joven del 2025, relaciones anteriores profesionales con el CEO de Ventus, etc.
Resumiendo, lo que venden en su web de historial empresarial y crediticio puro marketing

Yo esperando que maclear me devuelva un principal y le meteré caña

A ver si mañana tengo un ratito y hago el alta en la nueva top1.
Menudo finde llevo y el verano acaba de empezar😮‍💨

Tiene sentido......si en Asterra....lo veo algo diferente ya que aunque sean a más tiempo,5 años por ejemplo los contratos, en la práctica tienen una "garantía rotatoria", lo cual lo hace viable para construir rápido. Si con perspectiva aunque a menor tiempo....en DEVON lo veo más complicado por lo que dice y los préstamos ser a 2/3 años.

Quizás la diferencia es que brickfinance va con ladrillo, y al ser DEVON mucho más ágil en plazos con los materiales ya por montar.....al igual que Asterra su modelo de negocio pueda diferir algo respecto a las construcciones con ladrillo y hormigón.

Siempre una de las cosas que he comentado, que hipotecas a estos tipos de interés no eran asumbibles...y si lo eran gracias a los préstamos puente o digamos esa primera parte hasta que entren los bancos al haber una propiedad ya real para hipotecar.

Pero si coincido @usuario506607 en que es un buen punto el que comentas.... posiblemente pare un poquito más mi inversión en DEVON con esta info

La parte de Letonia no me ha gustado. No por ellos, sino porq devon y asterra también son de allí. Y mercado no tan escalable, no lo soportaría de forma sana...

Es la caracterísitica más Importante que le dije y que es más importante para nosotros como inversores... y ya no os digo después de la noticia de Ventus de la semana pasada... 🤝

A este paso, Brickfinance va a ser la plataforma más transparente de todas, antes de empezar.

😒

Joder... La verdad que esta respuesta me ha "Fijado conceptos Importantes" y me ha encantado hasta a mí la respuesta. Gracias @usuario718960 por la pregunta!

Me ha dicho que le ha encantado la pregunta compañero, y se la ha anotado para incluirla en un futuro FAQ 💪

Buena pregunta. La respuesta corta es: no todos los proyectos se financian igual, y BrickFinance no se ha creado porque antes no hubiera forma de financiar proyectos. Se ha creado para un tipo muy concreto de oportunidad que vemos ahora en Valencia y la Comunidad Valenciana.

Por lo que me explica Ansis, en Italia trabajan principalmente con capital privado / private equity, porque allí las operaciones suelen ser grandes, poco repetibles y muy específicas. Son tickets de varios millones, muchas veces one-off, y no encajan bien ni con financiación bancaria estándar ni con una plataforma de pequeños prestamistas.

En Letonia la situación es distinta. Allí el grupo ya tiene capital propio, experiencia local y relaciones bancarias históricas con entidades como Luminor / Nordea y Lateko Līzings. Además, Letonia es un mercado más pequeño, menos escalable y con márgenes más bajos. No tendría mucho sentido pagar un 17% anual a prestamistas de plataforma en proyectos letones normales, porque el propio mercado no lo soporta de forma sana. Si alguien en un mercado así está obligado a pagar ese coste, muchas veces es porque el proyecto es más débil, está retrasado o tiene peor acceso a financiación.

España es diferente. En Valencia hay mucha demanda de producto residencial nuevo y relativamente estandarizable: townhouses, villas, pequeñas promociones, suelo urbano o urbanizable con salida clara. El mercado es más grande, más líquido y con márgenes que permiten estructurar financiación por fases.

El problema en España no es tanto la falta de oportunidades, sino la velocidad. Los bancos son lentos, hacen due diligence durante mucho tiempo, piden explicaciones adicionales incluso con documentación presentada, y en operaciones inmobiliarias buenas el vendedor no siempre espera. BrickFinance nace precisamente para cubrir esa brecha: financiación más flexible, por fases, vinculada al uso concreto de fondos y a proyectos propios.

Por eso la plataforma no es una solución genérica para “financiar cualquier cosa”. La lógica es mucho más concreta:

* proyectos propios o controlados por BrickFinance / su grupo;
* producto residencial relativamente estandarizado;
* financiación por rondas;
* uso de fondos ligado a cada fase;
* proyectos donde el margen permite pagar al prestamista sin destruir la economía del proyecto;
* y posibilidad de repetir el modelo si la primera operación funciona.

Así que la pregunta no es “si ya tenían proyectos antes, por qué necesitan plataforma”. La pregunta correcta es: “para qué tipo de proyecto tiene sentido una plataforma”. Y la respuesta es: no para Italia ni para Letonia en general, sino para una línea escalable de proyectos residenciales en Valencia, donde la velocidad y la financiación por fases pueden ser una ventaja real.

Decir que le tenemos hecho reformas de dejar el piso que si es mío acabo en.la cárcel

Menos dinero (a priori, sus cuentas echaría) pero más seguridad

Correcto. Todo eso lo hablamos ayer. De hecho está comiéndole la cabeza al dueño de cambiar el tipo de alquiler que tienen en una parte

Exacto...por la seguridad jurídica.....porque cuando la vivienda es digamos de "alquiler vacacional" tipo airbnb, ahí si hay mucha más seguridad jurídica...entonces claro....la gente se va ahí... tanto por rendimientos como por seguridad jurídica....

Ayer el que lleva una empresa de alquileres a la que le hace reformas la empresa para la que trabajo (es amigo mío de la infancia además) me dijo que está el tema duro... Muy duro

Tal cual.... y además con el tema legal y la desprotección que hay en los inquilinos ahora mismo en España 😵‍💫, hay algunos propietarios (quizás de un perfil algo más mayores) que prefieren no arriesgarse a que se les meta alguien de ocupas y tienen el piso vacío por esa desprotección, la verdad que es una pena

Viendo el percal que hay hoy en día con los alquileres...