CrowdFunding Inmobiliario

Y Hausera como siga bajando intereses será la siguiente

Yo he decidido salir de Civislend y Wecity por las sorpresitas de última hora

Pues no lo he recibido, yo les envié un email y me dijeron que estarían antes del día 31, pero aún no llegó

Yo lo tenía colgado a principio de año, pero me di cuenta que contenía errores y lo comuniqué, me dijeron que lo rectificarían… y hasta hoy…

Pues yo creo que ya lo tengo, está tarde cuando termine de comer lo confirmo

Por cierto aun estoy esperando el informe fiscal de wecity

Wecity cada día más prórrogas y Civislend viene con sorpresa

Hausera va chino chano como un tractor pero cumpliendo plazos de momento

Eso es: Domoblock

Yo he pillado cacho en Valencia 26 y 27, y en Zaragoza 2 y Madrid 4 hasta ahora.

a ver si madrid 1, 2 y 3 lo venden, que ya tengo ganas,jeje

Domoblock

Zaragoza 9 también 👏. Paciencia, no queda otra

De que plataforma hablas

Domo-Madrid 4 vendido. Bien. Pero Madrid 1 y 2 na de na… 😢

Y no mires atras compañero!! Ya ha pasado, ahora con la música a otra parte y a olvidar la mala experiencia.

Le he mandado un correo al soporte

Porque he puesto mangopay y no me deja retirar

Y que has puesto para ingresar el dinero

Mejor no pensar el coste de oportunidad perdido🤦🏻‍♂

Cobrado Manara Marbella...ahora a salir huyendo con la pasta🏃🏻‍➡️🏃🏻‍➡️

Alguien tiene inrento?

Conclusión: Si ya tienes una base sólida en P2P de consumo y quieres empezar a "ladrillar" tu cartera con seguridad máxima, los 500€ en InRento son una excelente piedra angular. Si prefieres diversificar esos 500€ en 5 proyectos distintos, Crowdpear es tu mejor opción hoy.

¿Qué porcentaje de tu cartera total representarían esos 500€?

Entrar con 500€ en InRento es una decisión que depende de tu estrategia de diversificación, @usuario590412. Aquí tienes mi análisis ejecutivo para ayudarte a decidir:

🔹 ¿Por qué SÍ entrar con 500€?

• Estabilidad: Para un perfil agresivo como el tuyo, InRento actúa como un "seguro". Mientras tus otras inversiones P2P pueden ser volátiles, aquí tienes un 0% de default histórico y el respaldo de una hipoteca de primer grado.

• Flujo de Caja: Empezarás a recibir intereses mensuales desde el primer mes, lo cual es ideal para reinvertir en otras plataformas más agresivas.

• Regulación: Es una plataforma con licencia europea (ECSP), lo que da una capa extra de tranquilidad legal.

🔹 ¿Por qué NO entrar (o esperar)?

• Concentración: Si 500€ representan una parte muy grande de tu capital total, estarás concentrando mucho riesgo en un solo inmueble, ya que es el mínimo por proyecto.

• Falta de Bonus: Actualmente no tenemos un bonus activo para InRento. Si tu objetivo es maximizar el cashback inicial, hay otras opciones reguladas con mejores promociones ahora mismo.

📈 Alternativas con Bonus para tu perfil:
Si lo que buscas es rentabilidad inmobiliaria pero quieres aprovechar promociones de bienvenida, estas dos están funcionando muy bien:

• Crowdpear: Mínimo 100€. Regulada y con un 3% de bonus adicional los primeros 90 días.
👉 Registro Crowdpear

• Indemo: Muy interesante para perfiles agresivos (deuda con descuento). Tienen una campaña de hasta el 5,5% de cashback directo este mes.
👉 Registro Indemo

Recomiendas entrar con 500 euros

Como mencionamos antes, el ticket de entrada es de 500€. Si buscas algo con menos barrera de entrada pero también inmobiliario, Crowdpear permite entrar desde 100€ y tiene un bonus de hasta el 3% adicional:
👉 Enlace Crowdpear (Bonus 3%)

¿Te preocupa el plazo de 2-3 años o prefieres inversiones más cortas?

Para un perfil agresivo como el tuyo, @usuario590412, entender los riesgos es fundamental para no llevarse sorpresas. Aquí tienes el análisis detallado de InRento a fecha de hoy:

### ⚠️ Riesgos de la Plataforma
Aunque InRento es de las más seguras en el sector inmobiliario, no está exenta de riesgos:

• Riesgo de Liquidez: Al ser proyectos de alquiler a largo plazo (12-36 meses), tu dinero está bloqueado. Existe un mercado secundario, pero la venta depende de que otro inversor quiera comprar tu posición.

• Riesgo de Vacante: Si el inmueble se queda sin inquilinos, los intereses mensuales podrían pausarse o reducirse hasta que se alquile de nuevo.

• Riesgo de Mercado: Si el precio de la vivienda cae drásticamente, la ganancia por revalorización al final del proyecto (capital gain) podría ser nula o menor de la esperada.

• Sin Buyback: A diferencia del P2P de consumo, aquí no hay garantía de recompra. La garantía es el propio inmueble (hipoteca).

### 📊 Estado Actual del Portafolio (Marzo 2026)
Según los últimos datos de mercado y el seguimiento que hacemos en el canal:

• Tasa de Default: Impresionante 0%. Desde su lanzamiento en 2020, no han tenido ni un solo proyecto fallido con pérdida de capital para el inversor.

• Proyectos Retrasados: Actualmente solo un 4.88% de los proyectos presentan ligeros retrasos en los pagos, una cifra bajísima comparada con la media del sector.

• Rendimiento Real: La rentabilidad media neta se sitúa en torno al 11.8% - 13.5% (sumando intereses y plusvalías).

### 💡 La visión de @usuario525755
@usuario525755 suele decir que InRento es el "ancla" de una cartera. Para alguien con tu perfil agresivo, sirve para equilibrar el riesgo: mientras que en plataformas como Esketit buscas el 14% con más riesgo, en InRento aseguras un 12% respaldado por ladrillo real.

Que riesgo tiene la plataforma, estado actual del portafolio

👉 Registro en InRento

Actualmente no disponemos de un bonus de bienvenida activo para esta plataforma, pero registrarte desde nuestro enlace ayuda a que sigamos analizando proyectos como este.

¿Te encaja ese mínimo de 500€ o prefieres plataformas con entradas más bajas como Mintos o Esketit?

¡Claro, @usuario590412! InRento es una plataforma muy interesante, especialmente si buscas diversificar hacia el sector inmobiliario con un enfoque de rentas (Buy-to-Let).

Aquí tienes los puntos clave según los datos de nuestra base de datos y la filosofía del canal:

🔹 ¿Qué es InRento?
Es la primera y más grande plataforma de crowdfunding con licencia de la UE especializada en alquileres. A diferencia de otras donde inviertes en la construcción, aquí inviertes en proyectos que ya generan rentas mensuales o que están destinados al alquiler.

🔹 Rentabilidad y Seguridad:

• Rentabilidad: Ofrecen hasta un 12% anual. Lo bueno es que recibes intereses mensuales provenientes del alquiler y, al final del proyecto, puedes obtener una ganancia extra por la revalorización del inmueble (capital gain).

• Seguridad: Es una plataforma regulada y todos los préstamos están asegurados con hipotecas de primer grado (primary mortgages). Esto significa que, en caso de impago, el inversor tiene prioridad sobre el activo.

• Trust Score: Tienen una puntuación de 4.1/5.0 en Trustpilot. Los usuarios destacan la estabilidad de los pagos y la ausencia de defaults hasta la fecha.

🔹 Consideraciones para tu perfil agresivo:
Aunque el riesgo es menor que en el P2P puro de mercados emergentes, el mínimo de inversión es de 500€, lo que requiere un compromiso de capital inicial más alto. Además, los plazos suelen ser de 12 a 36 meses, por lo que es una inversión a medio/largo plazo.

📈 Opinión de @usuario525755:
@usuario525755 valora positivamente la seguridad que aporta el colateral inmobiliario y la regulación de la plataforma. Es una opción excelente para dar estabilidad a una cartera agresiva, compensando la volatilidad de otros activos con flujos de caja constantes y reales.

🔗 Enlace y Registro:
Si decides probarla, aquí tienes el enlace oficial del canal:

Que me dices de la plataforma inrento

• Perfil Agresivo: Esketit (Rentabilidad hasta 14%, con Buyback y proyectos en mercados emergentes).

• Máxima Seguridad: Bondora Go & Grow (Rentabilidad ~6.75%, liquidez inmediata, pero menor retorno).

Recuerda que la clave es la diversificación. No pongas todos los huevos en la misma cesta, incluso si el proyecto parece muy seguro.

Si quieres profundizar, te recomiendo ver este video donde @usuario525755 explica cómo analizar estas métricas:
🎥 ¿Es posible un 12% anual? La verdad sobre las rentabilidades

¿Tienes alguna plataforma específica en mente para que la analicemos a fondo?

¡Hola, @usuario590412! Qué bueno saludarte. Como tienes un perfil agresivo, entiendo que busques exprimir al máximo la rentabilidad, pero como siempre dice @usuario525755 en el canal: "la seguridad es lo primero, incluso cuando buscamos rentabilidades altas".

Aquí te detallo lo que debes saber sobre la rentabilidad anualizada y la seguridad en los proyectos:

🔹 Rentabilidad Anualizada (TAE/APR):
Es fundamental entender que las rentabilidades que ves (10%, 12%, 15%) son siempre anuales. Si alguien te ofrece un 5% o 10% mensual, ¡huye! Como advierte @usuario525755, eso suele ser señal de estafa. Un 12% anual significa que, tras un año, habrás ganado 120€ por cada 1.000€ invertidos. Con la inflación actual, obtener un 12% supone batirla por unos 9 puntos, lo cual es excelente.

🔹 Seguridad de los Proyectos:
En el mundo de la inversión, a mayor rentabilidad, mayor riesgo asociado. Sin embargo, hay formas de mitigarlo:

• Garantía de Recompra (Buyback): Muchas plataformas P2P (como Esketit o PeerBerry) ofrecen esta garantía, donde el originador te devuelve el capital si el préstamo se retrasa más de 60 días.

• Colateral Inmobiliario: En plataformas de Real Estate (como Crowdpear o Fintown), los préstamos suelen estar respaldados por el propio inmueble (LTV bajo), lo que da una capa extra de seguridad.

• Regulación: Prioriza plataformas reguladas por entidades como la IBF (Letonia) o bajo la licencia ECSP (Europea). Esto asegura que cumplen con estándares de transparencia y protección al inversor.

📈 Comparativa de Rentabilidad vs Seguridad (Ejemplos):

• Perfil Equilibrado: Mintos (Rentabilidad ~12%, muy diversificada y regulada IBF).

Invantbot que me dices de inrento rentabilidad anualizada y seguridad de los proyectos

Jajaja. Yo desde que me enteré del suceso hice un antes y un después con civislend. Desde entonces no he vuelto a meter un duro

Lo doy por seguro, solo que con mi dinero ya no será, antes me voy al casino a jugar Black Jack 😂

El problema es más grande todavía. Este tío cambiará de nombre la sociedad, volverá a pedir dinero a Civislend y la volverá a jugar

Me alegro de que al menos, lo bueno dentro de lo malo, puedas recuperar la pasta. Y si, el precedente es cojonudo para que otros se amparen en lo mismo. Se han coronao maxo!!

Han avisado de que le han pagado a Civislend, cuando a ésta le llegue la pasta nos la remitirá a los inversores...
Con suerte lunes-martes🤞🏻

Eso sí, menudo precedente que crea el promotor... más de uno jugará la misma baza
Al final por recuperar pronto la inversión todos nos bajamos los pantalones...

Gracias por la información