CrowdFunding Inmobiliario

Era por ver q opinabais

Me cae bien el tío la verdad🤷‍♂

Pues q me mandaron ese vídeo,lo estaba enseñando

Que pasa con Inmoversia? . Tenia entendido que era fiable y con buena rentabilidad

Hay otros que invierten en puticlubs

La cosa va de aticos, acaban de sacar financiacion (11.5%) para otro atico frente al Museo del Prado 😃

Se los comprará la Quirón que amor con amor se paga 😂😂😂

Pues la Ayuso y su ayuntamiento esperan sacar 20 millones por 5 pisos en Madrid, ático "para oficinas" incluido...

Solo viendo la rentabilidad ya te me tira para atrás 😁

Esto es lo que queria ver, cuanto se juega o cuanto se apalanca el promotor. Apenas se juega un 2%. Pintaba demasiado bien

Explicando los proyectos

Si necesitais información de sodaCrowd hay vídeos en Youtube

Estoy de acuerdo puede ser otro hándicap

🥺

Más que eso lo que yo echo de menos es que no van asociados a ningún garaje y para mí es fundamental

El problema de Madrid son los precios que un piso quieran venderlo por 900.000€ es inviable

1,2,3, 5 y 6 que yo sepa

Estaria bien el equity del protomor. ReAviva lo conozco de otros proyectos de deuda con Civis

3 de Madrid

Hay un par de proyectos de madrid que son los que estan jodidos no? No estoy en la plataforma

Si alguien le interesa sodaCrowd tengo código de referido...👌

Mañana entro compañero

Tampoco la voy a cobrar con domoblock que me están estafando y era un proyecto de préstamo

Es un proyecto plusvalía, por mucho que primero cobres tu aportación y luego los intereses, si el proyecto no da los beneficios esperados no cobrarás esa rentabilidad

Ostias 🤯

Y estos números???

¡Buenas, comunidad! Os comparto este proyecto de tipo Equity (Plusvalía) en SodaCrowd (plataforma regulada por la CNMV).

Consiste en la compra de un edificio a Telefónica para su rehabilitación y ampliación (añadiendo 3 plantas más a las 2 actuales) para construir 46 viviendas y 51 garajes.
📊 Datos clave del proyecto:
🎯 TIR (Rentabilidad anual est.): 33,4%.
💰 ROI (Rentabilidad total est.): 101,8%. Escenario moderado.
⏳ Plazo estimado: 35 meses.
🏗️ Promotor: Reaviva.
🛡️ Alineación de la propia promotora, donde también invierte su propio capital en el proyecto.
Pagos tras finalización:
🥇 Prioridad 1: El inversor de la plataforma cobra primero la devolución de su capital.
🥈 Prioridad 2: Una vez devuelto el capital, el inversor cobra las plusvalías generadas.
🥉 Prioridad 3: El promotor cobra en último lugar, tras liquidar a los inversores.
🔗 Enlace al proyecto para ver los detalles:
https://share.google/Y043uRtPxsgpsZ9Eu

Invantbot, ¿puedes hacer una lista de plataformas inmobiliarias que realicen pagos mensuales?

19,53%

Eso espero, pero mis notas están igual desde el año pasado 😊😂😂

Que rentabilidad mediana le sacaste ?

% muy interesantes, es lo que tiene este tipo de inversión.
Y segura pues los activos ahí están, separados de los activos de la plataforma

Perdón pero eran 4 activos vendidos, pero una de ellos estaba en dos notas, pero que he equivocado. Al inicio de Indemo la inversión era en notas predeterminadas que constaban de 8 activos. Los 4 activos vendidos son los siguientes:

Sí, cuenta sobre esos 5, porfa

5 finalizados?? Me imagino el pedazo de rentabilidad q te han dado! 🤗 Los proyectos q tengo yo ahí ni se inmutan, parece 😊

Si también estoy en Indemo con 5,8k invertidos y con cinco inversiones finalizadas, bastante contento con ellos, pero de momento no subo exposición.

La otra opción muy interesante es INDEMO, otro tipo de inmobiliario.
Regulada en Letonia, autorizada y supervisada por el banco central de Letonia y está registrada en la CNMW.
No hay riesgo plataforma.
Estoy dentro.

No estoy en esta. No está regulada por CNMW .
Llevo 4 años con Wecity y Urbanitae.
Desde hace más de un año mucho más en Wecity. Al revés que antes.
Urbanitae antes era todo plusvalia ( es un desastre por los retrasos enormes) Ahora sacan mucho en deuda.

Pero para mí mejor Wecity. En el contrato hay posibilidad de prórroga a petición del promotor con el mismo interés.
Si después necesita otra ampliación la aceptan previa consulta a los inversores y subiendo el tipo de interés.

A mí que haya ampliación perfecto, más rentabilidad.

Si no quieres la posibilidad de que un préstamo se vaya por ejemplo a dos años con prórroga y ampliación, entras en los que son entre 9/12 meses y que la posible prórroga este entre 3/6 meses

Pero en domoblock no corren

Pues estamos de acuerdo en todo por lo que veo, pues pienso lo mismo que dices. Lo único que he dicho ha sido relativizar la importancia del peso de la inflación cuando hablamos de plazos de menos de 2 años , por ejemplo.