Devon

😂

TEXTO TRADUCIDO: "Ivantbot"

InvantBot traduce

InvantBot estás haciendo la siesta?

* InvantBot traduce

Traduce invantbot porfa

Good afternoon, everyone,

We acknowledge that the current turbulence has created uncertainty, and naturally this also influences our plans going forward. Nevertheless, we want to provide full transparency on the status of each project in our portfolio:

Amber Park — Fully funded with EUR 950,000 raised (100% from total required). The project is commissioned. Eight apartments have been sold, three are rented out, and eight remain available for purchase. We expect to sell remaining apartments by the end of this year when the Devon loan expires. BluOr Bank has been engaged as the senior lender for the project refinancing Profitus senior debt.

Amber Park Rental No. 12 — Fully funded with EUR 40,000 raised (100% from total required). The apartment has been refurbished and is currently rented out.

Barona 92 — Fully funded with EUR 270,000 raised (100% from total required). The maturity date is 19 June 2026. Since we have minor delay related to door installation, MJL Group will step in to ensure required amounts for repay the loan to lenders in full by 19 June 2026.

Bikernieku 13A — EUR 199,000 raised out of EUR 823,200 required (24% from total required). We are currently in negotiations with the seller. In the event of any delay in funding, MJL Group will provide all remaining funds required to complete the project.

Brivibas 249A — EUR 470,000 raised out of EUR 941,932 required (50% from total required). We are in the negotiation process with the seller. In the event of any delay in funding, MJL Group will provide all remaining funds required to complete the project.

Duntes Park Stage 1 — Fully funded with EUR 2,200,000 raised (100% from total required). The construction permit application has been submitted, and a decision is expected within the next week weeks. Lenders will be updated once the permit is issued.

Juglasciems Village Stage 1 — EUR 200,000 raised out of EUR 1,000,000 required (20% from total required). To secure the opportunity, MJL Group has already purchased the land plots with its own funds. Due to the first‑rank mortgage structure, this project carries lower risk. Once fully funded, the mortgage will be registered on behalf of lenders. Meanwhile we are in negotiations with potential senior lenders to provide remaining funds for construction.

Meira Garden (formerly Mezaparka Nams) — Fully funded with EUR 1,600,000 raised (100% from total required). Construction is progressing, with the third floor and roof structure being installed this week for the first section. Approximately 40% of apartments are already reserved (paid‑in). Luminor Bank has signed on as the senior lender for the project.

Terbata Lofts — Fully funded with EUR 2,450,000 raised (100% from total required). The acquisition is complete, and preparations for full‑scale development of the first phases are underway. BluOr Bank has signed on as the senior lender for the project.

White Amber — Fully funded with EUR 2,250,000 raised (100% from total required). Project design and visualisations are in progress. In parallel, the website is being developed and the reservation process will begin soon.

Jelgava Low‑Rent Housing — Not financed through Devon but part of MJL Group. The second building has been commissioned, bringing the total to 116 low‑rent apartments. Stage 2 is underway, adding 118 more units for a total of 234 fully rental apartments. Funding will be provided by MJL Group.

With this overview, we want to reassure you that MJL Group is continuing to execute all projects as planned. The current uncertainty does not alter our long‑term development strategy or our commitment to delivering these projects in full.

Para liquidar los EE lo más efectivo, dejando a un lado la parte que ya pierde el inversor de cashback, sería salir con un descuento. Eso atraería a nuevos y viejos inversores.
Y dejar de realizar campañas de cashback. Éstas, pueden ser los mismos descuentos en los EE.

Triple dragon yo no veo early exit

Sin duda, lo tenemos tb para Asterra ( y TD)?

Información muy valiosa ahora mismo, ver que se vuelve plano, seguramente cuando empiecen a bajar volvera a haber un repunte de early exit

Lo que me sorprende es que los proyectos con Cashback se van vendiendo

Normal compañero...normal, estamos todos un poco igual, es lo natural

creo que eso va a tardar, no hay muchas ganas, a mi lo de ventus me ha dejado como a los conejos cuando les das las largas en la carretera

Si..al menos se ha parado la tendencia de subida.... ahora hay que "doblegar la curva" no?, que decíamos en Pandemia 😅

los azules siguen igual

Gráfico actualizado

El mejor delantero del Barça, balón de oro en 1994

enlace oculto lo puse antes

El nombre del grupo es devon lenders official chat

Cual es el grupo, tienes enlace?

Por supuesto. No asegura nada. Pero bueno, si hacian las cosas bien deberian seguir haciendolas. Aunque no garantiza nada.

Es correcto, y aún así cualquiera de ellas puede quebrar mañana, exactamente igual que cualquier regulada.

Y son 30 años furrulando

Puse por ahí arriba no sé si el link de que pago el 1,5 millones que tenía crowdestor

@usuario949373 las reguladas también caen, basta una simple búsqueda en google con la IA, regulación NO asegura tu capital, y no sólo te lo garantizo si no que acepto apuestas de altas cantidades a que es así 😬

Por otro lado, lo de Ventus era obvio que era altísimo riesgo, ese riesgo fué bajando mucho a medida que continuaba entrando capital, reducían los intereses y ampliaban bienes muebles e inmuebles. Aún así les llegó la regulación.

Devon quizá no está regulada, pero pertenece si no me equivoco al grupo MJL, quizá puedes buscar cuanto tiempo llevan funcionando sin impagos ni grandes problemas legales. Es más… es una empresa que ha pasado por grandes problemas y han respondido impecablemente

También puedes hacer un histórico de swaper por ejemplo e intentar encontrar cuantas empresas reguladas hay que lleven tantos años funcionando y pagando un interés tan decente, y cuantas de ellas le igualan en profesionalidad y gestión de los pagos, muy muy pocas

supongo...

Eso ya lo tengo visto y estoicoizado.
@usuario115213, era esto?

TEXTO TRADUCIDO: "Envié un aviso a Bafin con respecto a Devon y Asterra.

No estoy seguro de si se molestarán en investigar, dado que hay mucho menos dinero en juego. Pero como @usuario618474 declaró oficialmente que Devon utiliza exactamente la misma estructura legal, supuse que sería algo fácil de abordar. Obviamente, Devon/Asterra están pidiendo ahora a los inversores que firmen contratos para hacer el cambio. Podría ser que cuando Bafin emita un fallo, el dinero solo tenga que ser devuelto a los inversores con contratos antiguos. En ese caso, supongo que usarán el dinero de los inversores con contratos nuevos para hacerlo. Así que sí, tal vez no firmes eso.

De todos modos, aquí tienes un aviso de que envié un correo electrónico. No me molesté en preparar un dossier completo como hice con Ventus. Si Bafin quiere seguir ese camino, ahora tienen una razón para hacerlo, pero el nivel de detalle no llegaría al punto de 'serían negligentes si no lo hicieran'. Además, creo que el punto ha quedado claro: todas las partes involucradas saben cuál es la situación y pueden actuar en consecuencia.

La gente quería una actualización si *yo* contactaba a Bafin sobre cualquier otra plataforma. No estoy seguro de cuál es el propósito de eso, dado que hay miles de otras personas que también podrían haber enviado ese correo electrónico. De todos modos, aquí está el aviso."

I sent a heads-up to Bafin in regards to Devon and Asterra.

Not sure if they'll bother to investigate, given a lot less money is at stake. But since @usuario618474 went on the record saying that Devon uses the exact same legal setup I figured that would be low-hanging fruit. Obviously Devon/Asterra are now asking investors to sign contracts to switch over. Could be that when Bafin issues a ruling, the money will only have to be repaid to investors on old contracts. In that case I assume they'll use the money of investors on new contracts to do that. So yeah, maybe don't sign that.

Anyway, here's a heads-up that I sent an e-mail. I didn't bother putting together a whole dossier as I did for Ventus. If Bafin wants to go down that route, they now have a reason to do so, but the level of detail wouldn't amount to 'they would be negligent if they didn't'. Plus, I think the point has been made - all involved parties know what the status is and can act accordingly.

People wanted to have an update if *I* contacted Bafin about any other platforms. Not sure what the purpose of that is, given there's thousands of other people who could have sent that e-mail as well. Anyway, here's the notice.

Mejor firmar los nuevos contratos.....

Grande Estoico🤝

Estaré tranquilo igual, por mi no te preocupes. Soy estoico, y mas con el tema inversiones😉

Ves, tu eres el claro ejemplo que al no decirlo vas a estar mas tranquilo

No te lo puedo confirmar ni desmentir porque no estoy en el grupo de Devon ❤️

Te aseguro que no

Supongo que sabes que eso es peor que decirlo...😁

Q lo he mirado por encima y solo lo q han escrito los de devon

Pero escrito por los de devon o por inversores

No lo voy a decir aqui para no crear mas panico, lo puedes ver alli