Debate
Financiación Bancaría "Más Barata"
583 mensajes · 70 participantes
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Lo que no tengo claro son los gastos fijos de ese alquilerEl resto de suministros...puedes hacer que el inquilino los pague...o hacerlo tú...y metérselo en el precio
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Lo que no tengo claro son los gastos fijos de ese alquilerHipoteca, comunidad de vecinos y tasas municipales para empezar 😅
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Lo que no tengo claro son los gastos fijos de ese alquiler
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No tengo prestamos personales, ni prestamos de coche, 30k anuales (una basura😅🥲) no soy funcionario. 31 años, contrato fijo desde hace 5 añosCuantas menos cargas tengas mucho mejor si señor 😊🤝
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No tengo prestamos personales, ni prestamos de coche, 30k anuales (una basura😅🥲) no soy funcionario. 31 años, contrato fijo desde hace 5 años
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Pediría unos 90-100k de hipoteca, pero no se cuanto % podria darme el banco, no se que precio tienen los seguros… si deberia pillar impsgo, etc. los alquileres…Cuando te hacen una hipoteca el banco te suele obligar a coger un seguro bastante potente ya que es realmente la "garantía o collateral" de la hipoteca...y en caso de desgracia...el banco es el primer interesado en recuperar el valor de ese piso para asegurar sus balances
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En este mundo digamos que hay tantas opciones o casuísticas como personas 😅
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En mi caso hace algunos años...usé los comparadores estos de hipotecas...y van muy bien...ya que descubres opciones que ni conocías, y ahí puedes meter más dat…Esta opción sería la mejor...salvo que tengas una gran relación con algún gestor bancario...que siempre se lo puedes comentar a él...o usar las otras opciones para negociar mejores condiciones
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Vivo con mis padres, no tengo pisos pero ese seria para alquiler🤣 Dispongo de ese dinero pero no se si podria llegar a que me dieran el 80% y tener una idea …En mi caso hace algunos años...usé los comparadores estos de hipotecas...y van muy bien...ya que descubres opciones que ni conocías, y ahí puedes meter más datos...y te salen muchas opciones
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Vivo con mis padres, no tengo pisos pero ese seria para alquiler🤣 Dispongo de ese dinero pero no se si podria llegar a que me dieran el 80% y tener una idea …El 80% no creo...ya que digamos no sería tu primera viviendo sino inversión...ya luego depende de 1000 cosas jeje, si eres funcionario lo tienes más fácil, si tienes contrato fijo más fácil, si tienes 3000 de sueldo mejor que 1500...si veo que al vivir con tus padres...tus gastos fijos serán bajos...quizás algún préstamo coche, etc...y eso no debería de dar mucha guerra
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Vivo con mis padres, no tengo pisos pero ese seria para alquiler🤣
Dispongo de ese dinero pero no se si podria llegar a que me dieran el 80% y tener una idea de los gastos que me conllevaria para tener un cashflow mensual interesante y aaber si es buena operacion o no -
130ks...sería disponer de unos 52ks....aprox el 40%
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Pediría unos 90-100k de hipoteca, pero no se cuanto % podria darme el banco, no se que precio tienen los seguros… si deberia pillar impsgo, etc. los alquileres…Entiendo que no sería primera residencia no, sino que sería al menos segunda, ya ahí normalmente los bancos te dan máximo el 70%, por lo que es recomendable que tengas ese 30% más un 10%-15% para gastos e ir bien
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Pediría unos 90-100k de hipoteca, pero no se cuanto % podria darme el banco, no se que precio tienen los seguros… si deberia pillar impsgo, etc. los alquileres en esta zona NO HAY y los que hay estan por 950€ minimo
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. Todo lo que para mi de "inicio" tenga más de un 6%...tiene sentidoSería un 6% si lo pagaras del tirón...imagino que irás apalancado con hipoteca...por lo que ese número...mejora mucho obviamente
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. Todo lo que para mi de "inicio" tenga más de un 6%...tiene sentido
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Buenas gente, no se si esto iria por aqui pero los experentados en pisos, como ven un piso bastante bien por dentro por 130k en centro de poblacion alquilado a…Te lo voy a resumir fácil, no me digas cual es que sino lo compro yo jaja
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Buenas gente, no se si esto iria por aqui pero los experentados en pisos, como ven un piso bastante bien por dentro por 130k en centro de poblacion alquilado a…Invantbot, calcula la rentabilidad de ese piso anual porfa
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Buenas gente, no se si esto iria por aqui pero los experentados en pisos, como ven un piso bastante bien por dentro por 130k en centro de poblacion alquilado a 725?
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Tengo que buscar mas informacion, pregunte por si alguien controlabaEste tipo de deuda creo que lleva un riesgo extra , encontraré la manera, igual mas adelante tiro de margen para los etf de distribución y la deuda se pagara sola
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Tengo que buscar mas informacion, pregunte por si alguien controlaba
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Supongo que entonces lo conviertes en liquidez y ya no es pedir deuda como tal
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En interactive broker parece que si "box spread" y en degiro creo que alguien comentó hace tiempo algo aqui pero no lo encuentro. Me parece una opción interesa…Hoy he visto un video, sobre box spread, pero tema opciones no domino
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En interactive broker parece que si "box spread" y en degiro creo que alguien comentó hace tiempo algo aqui pero no lo encuentro. Me parece una opción interesante usando un % asumible (para no tener sustos) de lo que se tenga en estos brokers
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Últimos 20 minutos del podcast https://open.spotify.com/episode/4nc8vlv01M8AJU2wev7Ax8Dice que se puede? Luego en casa lo escuchare porque solo pagar intereses y tener una deuda con garantia de mi cartera, le sacaria muchísimo provecho
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Pasa la cartera por el grupo de carteras, tiene que ser muy interesante con esa cantidad y esa diversificaciónAcabo de subirla por si puede ser de ayuda
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Eso me dice la app
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Pues a mi sale un14,5Porque lo haces con el dinero que empezo, ahora tiene 110k
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No me parece alta, sale un 10%Pues a mi sale un14,5
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Un 10??Un 12 que me equivocado al escribir
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Un 10??
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Pues con 26 plataformas, q siempre hay alguna q baja la rentabilidad, me parece muy alta....No me parece alta, sale un 10%
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Yo creo q en la media del sector. Gracias a los intereses mi cartera ha subido a los 110k aprox. Con lo de ventus bajará el total me temo 😔😔Pues con 26 plataformas, q siempre hay alguna q baja la rentabilidad, me parece muy alta....
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Yo creo q en la media del sector. Gracias a los intereses mi cartera ha subido a los 110k aprox. Con lo de ventus bajará el total me temo 😔😔Pasa la cartera por el grupo de carteras, tiene que ser muy interesante con esa cantidad y esa diversificación
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Pues para estar en tantaa plataformas, es una muy buena rentabilidad esa...Yo creo q en la media del sector. Gracias a los intereses mi cartera ha subido a los 110k aprox. Con lo de ventus bajará el total me temo 😔😔
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Hola!! Pues yo lo hice con una vivienda q tenía pagada. Me prestaron 91000 y fueron todos al crowd. Pago 426 de cuota y saco una media de 1100 al mes. Eso sí, …Pues para estar en tantaa plataformas, es una muy buena rentabilidad esa...
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Cuidado con apalancarse para invertir que cuando las cosas van bien parece muy facil pero como venga una crisis las cosas pueden torcerse mucho
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Allguien que este en DeGiro o Interactive puede explicar si es posible apalancarse y usar ese dinero para reinvertir en p2pEn interactive brokers la unica manera que he valorado es tirar de margen y comprar algun etf de distribución que de un 10-11% anual