Indemo

Lastima que haya sido en menos de cinco meses

Aaa vale, la parte que me dieron como cashback esta ahí colo beneficio, entonces esta claro, creo que con el cashback se ha plantado en un 18 o 19% analizado

En ganancia te cuenta el Cashback, y recuerda que en la cuenta se refleja descontando el 5% de retención

Tengo una (o dos) duda respecto a los pagos, el día 3 en teoría se pagó uno de las préstamos que tenía, pero en ganancias me pone una cantidad y en reembolso no me cuadra, el capital inicial era 500, ganancias 44.66, pero el reembolso ha sido de 532.16,y para más pero, el dinero en la billetera es 530.55, alguna idea?

😏 Parece que septiembre ha decidido venir cargadito… y esto solo acaba de empezar. Tenemos varias buenas noticias que os iremos contando poco a poco 👀

Por ahora, hoy tenemos 2 nuevas deudas disponibles, con perfiles bastante diferentes:

🏢 R280 – Apartamento en Hospitalet de Llobregat, Barcelona
• Apartamento de 38 m²
• Precio de compra: 73.300 €
• Tasación: 116.758 €
• Deuda total: 91.217 €
• PTV: 62,8%
• PTD: 80,4%
• Descuento sobre el valor recuperable: 19,6%
• Fase 5 – Notificación de pago al deudor

🏠 R274 – Casa en Talavera de la Reina, Toledo
• Vivienda de 200 m²
• Precio de compra: 116.800 €
• Tasación: 155.886 €
• Deuda total: 152.169 €
• PTV: 74,9%
• PTD: 76,8%
• Descuento sobre el valor recuperable: 23,2%
• Fase 15 – Cierre de la subasta 🔨

Dos oportunidades bastante distintas: una en una fase inicial del proceso y otra ya en una fase mucho más avanzada.

Os dejo todos los detalles aquí 👇
https://indemo.eu/blog/new-opportunities-r280-r274-apartment-in-barcelona-and-house-in-toledo

Y guardad algo de atención para los próximos días… que septiembre todavía tiene cosas que contar 😏🔥🔥🔥🔥🔥

No mires solo el interés en el momento del pago. El rendimiento real incluye los bonos y es la anualizacion de bonos+intereses❤️

Harán poco, porque hay muchos intereses y van a estar obligados a pactos. Y ya veremos si hay cambio de gobierno o no.

Eso lo tengo claro, pero tanto si entran otros como si se mantienen estos creo que harán algo con el tema de la vivienda, ahora, no sé si lo romperán más o se arreglará, como mínimo hay que tenerlo en cuenta

Si hay cambio de gobierno, lo único que cambiará es el nombre de los que chupan del bote.
El que hay ahora va poniendo parches sobre la marcha, y el que venga hará lo mismo con parches de otro color. Todos tienen las manos atadas.

Mayor rentabilidad conlleva mayor riesgo.

Es buena idea aplicar el mismo método de inversión aquí 👍

Se me olvidaba. Están viniendo cada año más de 300.000 personas a vivir aquí... pues el problema se engrandece

Cambiar algo no se, no se ven diferencias en autonomias con diferentes color.
Hay muchos intereses económicos por en medio.

Si se hiciera algo no es cuestión de meses, varios años por como es la construcción.

Otro tema es la inversión en Indemo. Siempre a habido y abra impagos

Sisi, te entiendo, indexado en el sentido de aportación mensual 😊

En un año hay cambio de gobierno seguramente, a priori el tema debería seguir igual, pero puede haber un cambio. Yo entre en Alemania cuando todo eran vacas gordas y me comí unos buenos defaults, por eso el "riesgo" de indemo al trabajar solo en España. A su vez da seguridad porque es un mercado que tienen muy controlado

A veeeeer, que ya sabemos que no es un fondo indexado, que es una plataforma de inversión en deuda con descuento en el inmobiliario del territorio español. Que es una forma de hablar y de como lo asocio a mí mundo de inversiones. Digo que lo trato COMO otro fondo indexado por la característica temporal para ver los rendimientos a muy largo plazo. Aún así, te agradezco @usuario486126 que hayas salido a darme tu ayuda.

Hay mejor pais en Europa para invertir en inmobiliario? Vas a buscar fuera?
Como está este tema aquí, para años se soluciona.

Es una buen complemento a los fondos indexados, en los que el porcentaje de inversión debe ser muchísimo mayor.

Cuidado con eso, un fondo indexado (si sigues Bogle) te da la seguridad de diversificar en muchas empresas de muchos sectores de todo el mundo, aquí únicamente inviertes en compra de deuda española, si sabiendo eso te sientes cómodo con la plataforma, adelante 🙂

Yo aquí como si fuese otro fondo indexado, hago DCA mensual con autoinvest configurado para que coja todas las opciones posibles y listo. Para que le voy a dar más vueltas si va a medio largo plazo.
Aquí no se sabe si una vivienda va a llegar hasta el final de toda la parte judicial o en cambio consiguen negociar y ahorrar tiempo. Todavía tengo poco, pero ya irá subiendo mes a mes.

De momento no. Pero tendré que echar el freno si indemo no empieza a pagar notas. No quiero hacer el 720🙈

No se te dispara el % de indemo en la cartera?

Ptv, ptd, localización, obra nueva o vieja, etc...
Es mirar todo un poco

Entonces para ver las más interesantes hay que abrir los datos de todas para mirar el ptd

Ese factor no sirve para ordenar en indemo

Ordenar por beneficio no tiene sentido. En todas pone 15,1% porque no saben cuanto dará al final

Por ptd.y por rendimiento esperado más alto o más bajo

Te ordena por ptv, no por ptd

No entiendo porque tiene el ptd mas bajo y sin embargo si las ordenas el la web por margen de beneficio aparece como la que menos tiene, lo de ordenar de la web ¿funciona como toca?

Yo meto en todas, pero es la que me parece mas interesante de esas

Si tuviera que elegir una de esas 4, la R282.
Es la que tiene mejor PTD (mas margen para aumentar las ganancias)

Hola jóvenes, que opinais de las 4 casas que hay actualemnte? Cual os parece mejor para escoger solo una de ellas?gracias

Gracias por compartirrrr compañerooo 😊😊

Vamosss!!! Grande!!! 💪🤝

Cobrada la 226 con un 18.26% anualizado reinvertí, recibo el cashback y ademas me a tocado el polo de indemo en el sorteo por reinvertir, ni tan mal 😜. Indemo seguira siendo mi numero 1

Piensa en tus hijos y nietos lo felices que estarán 😂

Espero no morrir antes de receber lo que inverti aqui...culpa de @usuario525755 @usuario460774🤣🤣🤣🤣

Valee, entonces nada, no habría ese 0,5% más 🤝💪

Eso es 😊

No no ya hace más tiempo.

No me había dado cuenta y me lo habían dado. Había invertido pequeñas cantidades en cada proyecto y me lo estaban sumando al momento cada vez.