Indemo

¡Hola! 😄 ¿Qué tal? ¿Seguís vivos con este calor? ☀️🥵 Espero que todo vaya genial.

Quería compartir con vosotros una nueva oportunidad de inversión que acaba de publicarse en la plataforma:

🇪🇸 C004 – Apartamentos y una casa en Madrid

📍 Ubicación: Madrid y @usuario831352-Vaciamadrid.

🏡 Garantía: Cuatro activos residenciales (tres apartamentos y una casa) con superficies entre 48 m² y 147 m².

⚖️ Fase legal: Claim Preparation (Paso 1).

📊 Indicadores clave:
• PTV: 52,3%
• PTD: 69,9%
• Descuento sobre el valor recuperable: 30,1%
• Deuda total: 661.997 €
• Precio de inversión: 463.000 €
• Valor total de tasación: 884.791 €

🏠 Activos que respaldan la deuda:
• Apartamento en @usuario831352-Vaciamadrid – 120 m² – Tasación: 286.937 €
• Apartamento en Madrid – 81 m² – Tasación: 228.509 €
• Apartamento en Madrid – 48 m² – Tasación: 173.093 €
• Casa en Madrid – 147 m² – Tasación: 196.252 €

💡 Posibles vías de recuperación: acuerdo extrajudicial con el deudor, salida mediante subasta pública o adquisición del inmueble en subasta judicial para su posterior venta en el mercado.

Os dejo un enlacé con mas detalles https://www.indemo.eu/blog/new-opportunity-c004-apartments-and-a-house-in-madrid

Tenemos Nueva Plataforma TOP 1 en el Canal Ahora mismo!!! 💪💪

Después de un junio muy catalán, Madrid por fin está aquí 🇪🇸
Y la próxima semana llega Valencia.

Voy a por esa cosa con 3500 💪

🤯🤯

Ojo como empieza el mes.....con un 47,7% de Market price discount 🤯

En la numeración de los proyectos, tiene algún significado, el código alfanumérico que se asigna a cada uno?

A mí un 12% escaso

Si todo esto que dices lo entiendo y lo asumo. Insisto en que no me parece un mal modelo de negocio. Simplemente, después de probarla durante un año, no es para mí. Precisamente he dejado de invertir en crowd inmobiliario tradicional por el mismo motivo, plazos demasiado largos para mi.

Tal vez siendo más líquida, con un mercado secundario por ejemplo, cambiaría de opinión al poder ejecutar salidas en un momento que lo necesite.

Así que deseando que se implemente.

Gracias por tu feedback. Espero que este sea el canal adecuado para inversores, donde no tenga que explicar qué significa depender del sistema judicial español y de sus tiempos, ni los fundamentos sólidos del mercado inmobiliario residencial en España cuando los activos pueden adquirirse con un descuento del 30–40% respecto a su valor de mercado en estado deteriorado.

Tampoco debería tener que explicar que, durante décadas, la inversión en NPLs hipotecarios en España fue prácticamente un club cerrado — e Indemo es una de las primeras plataformas que abre el acceso a este mercado para inversores con importes más pequeños, no solo para quienes invierten millones.

De lo contrario, estaría haciendo lo que normalmente hago con los inversores alemanes: explicar esto una y otra vez. :))

Esta semana también tenemos previsto introducir el sistema de revalorización de activos en tiempo real, donde los inversores podrán ver cómo evoluciona el valor de los activos a lo largo del tiempo, así como el potencial beneficio, y entender por qué, en la inversión en NPLs, el tiempo suele ser más una ventaja que una desventaja.

Stay tuned for updates.

Es normal @usuario774294 sí...de media son unos 2 años aprox...

Buenas tardes, inverti hace 10 meses en una notes de 9 activos y apenas han avanzado, es normal?? Va a llegar un año y no se le ve pindñta de culminar pronto ni de lejos

Si si...en nada estará y más formas de dar liquidez @usuario712708! Está todo en el roadmap que digo en los videos 😊

Yo es que estoy bastante harto de esta empresa. No digo que sea mala, digo que no es para mi. Llevo más de un año con más de 2k invertido y apenas veo avances. La mayoría de proyectos están estancados hace meses, y viene el verano. Solo me han devuelto en todo este tiempo 15 euros 🙈. Indemo no es para mi

Sabemos si Indemo tiene previsto un mercado secundario?

Espero entonces. Gracias!

Si no estás en ninguno este mes, yo lo guardaría para el mes que viene.

Si ya tienes invertido algo y puedes subir el cashback de este mes invirtiendo lo que tienes, el de Santa Coloma tiene buena pinta (R243)

Y cual ves mas interesante @usuario427908? No estoy invertido en ninguno

Yo lo dejo para el mes que viene, que creo que ya estoy en todos este mes y con el cashback completado😅

Bueno donde invierto esta devolución del prestamos? 😏 que oportunidades recomendáis?

En analítica de datos también hay algo raro, me salen mas de 600€ disponibles y tengo 0 en la wallet, algo relacionado con cashback se está mostrando mal

Sí, había una lógica bastante compleja detrás de la incorporación del cashback ya calculado y pagado en la fórmula de cálculo del ROI, ya que había varios factores que debían tenerse en cuenta.

El equipo IT actualizará ahora los datos y todo debería mostrarse correctamente en aproximadamente una hora.

Gracias por tu paciencia y por avisarnos.

Si, también me sale un 12%

Si, han salido mal los datos de la R131.

- En la nota me pone:
Invertido 365,51€
Reembolsado 409,99€
Ganancias 44,48€

- En activos vendidos:
Reembolsado 409,99€
Ganancias 53,61€

- En la wallet han entrado 407,77€

Mi primera nota cobrada y vaya lio😅

A mí me pasa también en el R179 que se vendió hace unos días.

Gracias @usuario186172 por el feedback! 💪

¡Hola, @usuario974377! Parece que hay un pequeño error técnico con la nueva funcionalidad de cálculo del retorno acumulado que hemos lanzado hoy junto con un caso de reembolso. Ya he enviado este reporte al equipo IT de Indemo y están trabajando en ello. Gracias por informarnos.

Pues a mi algo me han puesto mal... Y no me aparece el dinero en la wallet, se supone que un 42.31% y me han dado un 12% pero en ganancia me sale 104%...

WTF 🤯😅😅

Bien ahí 💪💪, hasta un 42,3% 🤯🤯🤯

Calcula......en torno a unos 2 años.....

Aquí tienes toda la info -- https://www.indemo.eu/es/insights

En su nueva web han puesto una parte de Estadísticas muy chulas

En el último video lo comento compañero 💪

Mas o menos en cuanto están los plazos de devolución?

Acabo de entrar en Badalona y en Arganda 💪🏼

A por ello @usuario928392! Cualquier cosita estamos por aquí 💪🤝

Ahora a ahorrar para la siguiente plataforma y a ver tus videos para decidir, que igual es maclear

Ya esta y los test hechos

1250 en R246 de barna
1165 en c001 de madrid
750 en R243 de barna