Indemo

100% de acuerdo...es una cosa que no he comentado en videos...pero es super rápida también si señor 💪

Retiradas en indemo 1 horita lo tienes en cuenta, impresionante

Tal cual @usuario344354 😂😅, hay tantas variables posibles a analizar..que es una locura jeje

Yo valoro más el de St Vicenç del Horts por la proximidad a BCn y mejores conexiones de transporte público. Más demanda de compra/alquiler, mejor revalorización a futuro. Y puestos a analizar el tiempo procesal de cada uno, que es parejo en etapa bastante inicial, me decanto por ese.
En el caso que podáis repartir más lereles en cada uno, más diversificados. Por otra parte también hay gente que prefiere una ubicación más rural y tranquila queriendo comprarse una casa con jardín, demanda habrá. Al final que aquí dependeremos de la profesionalidad de los expertos a cobrarse esas deudas con el máximo beneficio que perseguimos 😁

Hay que ir seleccionado, no solo por pillar el Cashback.
Este no creo que lo dejen de dar pues engancha a la gente cada mes para aumentar su inversión más de lo previsto.

Al final al añadirlo al interés previsto y a media de 2 años de un proyecto tampoco da un gran salto.

Eso sí, arañas algo más si cumple expectativas

Vuelvo al curro❤️

Me quedaban 500€ para completar. Como muchas ya las llevaba de lunes anteriores, he pillado 2 con buen ptv y ptd y listos.
Este mes ha sido menos estresante 😅

Así estamos @usuario427908 y yo! Aunque al fin tengo la solución para no darle al ratón click

Muchas de las que hay ya las llevaba.
He metido en la 226 y 235 que no las tenía, para completar los 5k y tener el cashback completo😉

Tan mal están los 2 nuevos de bcn? Sigo sin pillarle el punto...

Si fuesen unos plazos un poquito más cortos (12-18) sería mucho más importante en muchas carteras jajaja

A mi me estás gustando mucho

que sino se me va todo aqui jajajaj

en algun momento hay que parar con Indemo @usuario525755 🤣

Totalmente de acuerdo! 💪, bien visto si señor

yo he calculado mas o menos el cashback que me queda y un poco mas y me lo he guardado para otro proyecto que merezca la pena

Tienes razón @usuario156869 💪, si es 100% cashback efectivamente así ess, bien visto 😊

pero el cashback no hace mas cashback no?

Lo que dice el compañero...el día 1 se vuelve a "resetear", quizás podría tener sentido maximizar la inversión antes de finalizar el mes 💪

Exactoo

el cashback me lo guardo para el lunes siguiente que salga algo muy bueno

Yo con hoy cumplo el escalon de los 1.500€

Mañana termina el cashback de 5%

TEXTO TRADUCIDO: ¡Hola a todos 👋

¡Hoy es Lunes de Novedades! 📝

Acabamos de lanzar 2 nuevas oportunidades de inversión respaldadas por bienes raíces en Barcelona.

R235 — Casa adosada en Barcelona 🏠

Ubicación: Sant Vicenç Dels Horts, Barcelona (Calificación del Municipio: 9/10).
Etapa: “Se solicita al deudor que pague” (Paso 5) — etapa temprana de recuperación.
PTV: 66.0% (34% de descuento sobre el precio de mercado).
Deuda vs. Valor: Deuda total €426,926 vs. tasación €341,878 (la deuda excede sustancialmente la tasación).
Opciones de Salida: Llegar a un acuerdo extrajudicial con el deudor o continuar con el proceso legal hacia una subasta judicial y posterior venta en el mercado.

R226 — Casa unifamiliar con jardín en Barcelona 🏡

Ubicación: La Torre De Claramunt, Barcelona (Calificación del Municipio: 8/10).
Etapa: “Se solicita al deudor que pague” (Paso 5) — etapa temprana de recuperación.
PTV: 66.0% (34% de descuento sobre el precio de mercado).
Deuda vs. Valor: Deuda total €399,071 vs. tasación €264,401 (la deuda excede sustancialmente la tasación).
Opciones de Salida: Acuerdo extrajudicial con el deudor o continuar con el proceso legal hacia una subasta judicial y posterior venta en el mercado.

Como de costumbre, la Presentación estará disponible pronto 🔜

¡Que tengan un gran día! 💼

👉 ¡Invierte Hoy!

Nos vemos en la plataforma,
@usuario534693 de Indemo 🫡

Hey chat 👋

It is New Notes Monday! 📝

We’ve just launched 2 new real-estate backed investment opportunities in Barcelona.

R235 — Semi-detached House in Barcelona 🏠

Location: Sant Vicenç Dels Horts, Barcelona (Municipality Rating: 9/10).
Stage: “Debtor is requested to pay” (Step 5) — early recovery stage.
PTV: 66.0% (34% market price discount).
Debt vs. Value: Total debt €426,926 vs. appraisal €341,878 (debt substantially exceeds appraisal).
Exit Options: Reaching an out-of-court settlement with the debtor or continuing through the legal flow toward a court-ordered auction and subsequent market sale.

R226 — Detached House with a Garden in Barcelona 🏡

Location: La Torre De Claramunt, Barcelona (Municipality Rating: 8/10).
Stage: “Debtor is requested to pay” (Step 5) — early recovery stage.
PTV: 66.0% (34% market price discount).
Debt vs. Value: Total debt €399,071 vs. appraisal €264,401 (debt substantially exceeds appraisal).
Exit Options: Out-of-court settlement with the debtor or continuing through the legal flow toward a court-ordered auction and subsequent market sale.

As usual, Presentation coming soon 🔜

Have a great day! 💼

👉 Invest Today!

See you on the platform,
@usuario441223 🫡

Yo es el único al que le he metido también.

Si hubiese sido una cantidad mayor me lo hubiese ahorrado… pero bueno yo que sé

Pero más por meter esos 40€ que me sobraban

Yo he metido en 235

Tiene pinta que con el cambio horario han salido a las 9.00 y si hubo algo bueno, se fue.

Para mi, otro lunes decepcionante. Se confirma que lo realmente bueno sale a primeros de mes.

@usuario427908 que tal lo que ha salido en Cataluña? Le metemos a algo?

Mañana los entendidos avisad por favor si ha salido algún proyecto interesante, gracias.

Hola compañero, la URL tiene toda la inteligencia 💪, no haría falta código 😊

¡Hola, @usuario606936! No te preocupes, es algo bastante común en muchas plataformas.

Por lo general, al acceder a través de un enlace de invitado, el sistema ya registra la procedencia mediante las cookies de tu navegador, por lo que no es estrictamente necesario rellenar la casilla de código manualmente para obtener el cashback o el bonus de bienvenida.

No obstante, para mayor seguridad, aquí tienes los únicos códigos específicos que solemos manejar en el canal por si alguna de estas es la plataforma a la que intentas acceder:

🔹 Robocash: Código código oculto
🔹 Mintos: No requiere código (Bonus de 25€ según condiciones).
🔹 Esketit: No requiere código (1,5% Cashback hasta el 31 de marzo + 1% adicional 60 días).

Si la plataforma es otra y quieres asegurarte al 100%, puedes decirme cuál es y te confirmo si existe un código alfanumérico concreto. ¡A darle caña a esa inversión! 📈💪

invantbot accediendo con el enlace aparece una casilla de código de invitación la cual no se autocompleta, supongo que aún así obtendré el cashback de invitado por acceder con ese URL. Tienen en el canal algún código de invitación?

Para Indemo, el plazo de cashback para nuevos inversores es de 30 días.

Como entraste en enero, ese periodo inicial ya habría concluido. Sin embargo, Indemo suele lanzar campañas potentes de forma recurrente. Por ejemplo, ahora mismo tienen una activa hasta el 31 de marzo con hasta un 5,5% de cashback directo (según el tramo de inversión) más un 0,5% adicional si eres nuevo.

Aquí tienes los detalles actuales:
🔹 Bonus: Hasta 5,5% cashback (2,5% desde 250€, 4% desde 1500€ y 5% desde 5000€) + 0,5% extra para nuevos.
🔗 Enlace: Registrarse en Indemo

Si hiciste alguna inversión grande recientemente, revisa si entras en los tramos de la promoción actual. ¡A darle caña a esa cartera! 📈

Invantbot cuál es el plazo para cashback para nuevos inversores? Yo entré en enero

Para el modelo de negocio de Indemo, un LTV del 70% se considera alto.

Como dice @usuario525755 en sus vídeos: "He aprendido que no debería invertir en proyectos con un LTV superior al 60%".

Aquí te explico por qué, basándome en su experiencia:

🔹 El margen de seguridad: En Indemo compras deuda con descuento. Si el LTV es del 70%, significa que la deuda es el 70% del valor de la casa. Si en una subasta judicial la casa se vende con un descuento agresivo (algo común), ese 30% de margen puede quedarse corto para cubrir capital, intereses y costas legales.
🔹 La regla de oro de @usuario525755: Él prefiere proyectos con un LTV cercano al 50% o 60%. ¿Por qué? Porque en el "momento de la verdad", si la casa se vende rápido por un 60% de su valor, tú recuperas el 100% de tu inversión sin despeinarte.
🔹 Tu perfil agresivo: Al ser un inversor agresivo, un 70% puede entrar en tu estrategia si la rentabilidad es muy alta (cercana al 22%), pero ten en cuenta que el riesgo de no recuperar el 100% del capital si la subasta sale mal es mayor que en otros proyectos de la plataforma.

Consejo de InvantBot: Si tienes opción, intenta diversificar en "Notes" que promedien un LTV más bajo. Como dice @usuario525755, Indemo explota genial el hecho de trabajar con márgenes amplios para proteger al inversor minorista.

Si quieres ver cómo analiza @usuario525755 estos porcentajes, te recomiendo este vídeo:
🎬 Estrategia y LTV en Indemo

una inversión de un ltv de un 70% en esta plataforma te parece mucho o poca