Urbanitae

" como ya entra dentro del contrato la opción de prórroga de 6 meses, pues ya no te avisamos"....

No me esperaba que me llamaran de urbanitae para informarme de un retraso en la devolución de proyecto...

Entiendo, mi experiencia es diferente, muy diversificado, llevo 63 proyectos, 19 cerrados, y de los 44 abiertos solo hay uno con problemas, pero no me preocupa por el LTV holgado.

Mientras va todo fenomenal y el promotor no la líe.
En el momento que algo se tuerce, va mal, etc según el proyecto, lo de la transparencia, información, respuesta a los correos, aclaración de dudas, etc etc etc, olvidaté, no saben manejar las situaciones complicadas en donde ves realmente la capacidad de gestión y manejo.
Mientras todo va bien pues claro, súper transparentes.
En cualquier caso, no intento convencer de nada, solo traslado mi opinión particular con base en mi experiencia reciente, porque es que lo del caso Barbara llevan enredando desde abril, las actualizaciones de los comunicados no se corresponden con lo que ha estado pasando, en julio se descolgaron con una propuesta terrible (todo ventajas para el promotor, cero para los inversores), votación por parte de los inversores de manera telemática sin capacidad de saber si el resultado estaría arreglado y claro, obviamente fue aprobada la propuesta. Yo envié un correo con las dudas sobre la propuesta dos semanas antes de finalizar el plazo de la votación y no me respondieron nunca, les llamé, hablé con una persona de Urbanitae, me dijo que me responderían y nada, acabó el plazo y nunca conseguí entender por qué la propuesta para ampliar el plazo al promotor eliminaba los intereses de demora de 2 meses. En fin
Perdonad por la chapa, solo quiero contaros con hechos el disgusto con Urbanitae, no que sea simplemente un berrinche. Son cosas objetivas y preocupantes por parte de ellos, creo que les cuesta gestionar las situaciones complicadas.

También es diferente si los proyectos fueron por COVID o cosas parecidas, de todas formas iré informando por aquí, ya que tengo 3 proyectos que terminan el año que viene

Yo creo que va dependiendo la fecha de los proyectos, yo ahora mismo tengo unos 8 proyectos y solo tengo 2 en retraso que son los de Portugal, los demás a día d hoy van según las fechas, 7 de plusvalía y 1 de préstamo

Yo estoy en cuatro proyectos y con una inversión total de 6,5k. Todos los proyectos con problemas ya sean de prórrogas, novaciones ....Resumiendo un 💩

Creo que la plataforma mas transparente del p2p. Te dicen como van todos los proyectos uno por uno, inviertas o no. Todo el portafolio.

Me di de alta el año pasado, invertí en tres proyectos para probarla….. uffff, no me han quedado ganas de seguir con ellos, por muchos motivos.
Lo de la información, transparencia y etc deja mucho que desear.
Al principio parecía pintar bien, pero creo que se han visto superados.
En algún momento sacaré lo poco que tengo allí, en cuanto se pueda, pero a saber.
Yo soy uno de los inversores del caso Barbara en Madrid y uffff, trago porque no me queda más remedio y no me quiero desgastar por mil euros, pero han hecho lo que han querido y sin manera de comprobar nada.
Ánimo
Saludo

Que informen poco y mal...es el pan de cada día 😅

Solo he invertido en ese.

Cómo así sin fecha concreta. Es lo habitual en urbanitae?

Alguien está en proyecto Sants? Decian 12 meses que se cumplía a finales de Julio 26.No han dicho nada de prórrogas pero al preguntarles solo me dicen que en el Q3...

Ay vale no lo veía! Gracias!

@usuario406205 aquí

Totalmente @usuario449945. Yo estoy encantado como voy a 15 años en toda mi cartera. Si hay retrasos en deuda me da un poco igual por intereses. Pero llevo 11,2 de media en 6 años amigo. Un abrazo grande

Pero no fue un default será un retraso. Civislend creo que no tiene ni un default a día de hoy.

Está claro. Cada uno habla de su experiencia. Yo metí 50k en civislend y aparte de prórrogas en cuyo caso me han pagado más interés que el regular, de momento todos devueltos.
Claro que hay y habrá casos de retrasos , defualts etc pero en mi experiencia personal, civislend ha funcionado bien también. 💪

Badajoz | Proyecto Cívitas (DEUDA)

Que proyecto estate mora?

Ya se comentó en su día, no hace más de 4 meses
Por ahí andará la conversación

Como ya se ha dicho antes,Urbanitae se lleva mas palos porque lleva plusvalias, y la gente los mezcla con los deuda.

Todo estos son marketplaces, que te toque un mal promotor es cuestion de azar. Al final todos van a tener defaults, tendran que negociar mejor o peor antes de recurrir a ejecucion hipotecaria. Urbanitae tiene otro que esta en mora, lo llevo yo

Reconocido por ellos. Uno donde palmó el promotor

Cual @usuario568361. Creo que no se ha perdido ningún proyecto.

Me refería en mi caso compi. No obstante es raro lo de Civislend en préstamos con garantía de primer rango. Si puedes contar algo más seria de agradecer. Nunca me ha pasado en 6 años.

Civislend cero problemas porque no te habrá tocado alguna jugarreta en la que nos han toreado a todos y nos han dado menos que la inflación..

Cuidado con afirmaciones tan tajantes, porque levantan ampollas 😄

yo saliendo de los dos, prefiero devon y asterra

Civis tuvo un default.

El problemon son los de equity, evitarlos !!

Urbanitae 90% de proyectos de equity con retraso. Algunos dramáticos 36 meses. Civislend 0 problenas en Préstamos.

👍

11%

Buenos días, y cuanto de media de interés?

Sodacrowd, tengo 2 proyectos. Uno lo acaban de pagar anticipadamente con intereses, estoy agradecido. También están regulados por la CNMV. Es retinado el dinero a BBVA y ha tardado 12 horas en llegar. Todo 👍.

Ya, los trasteros muy complicado de pillarlos. En fin, que hay otras cosas ✌🏼

Pero vamos, q yo lo intente también como tú, y me comí un mojón

Es que el d los trasteros siempre a ido como un tiro, entonces es muy goloso. Suelen tener siempre los plazos bien puestos, e incluso en algunos lo han terminado antes d tiempo, aumentando la rentabilidad

Trasteros suele ser estrella en urbanitae, tengo un vídeo de uno en el que quedó grabado que ni en cuestión de segundos conseguí entrar, lo tenía todo preparado, tres clicks y nada.
Tengo un par de vídeos así
En fin, que los rendimientos no son para tirar cohetes y retención directa en la fuente.
Tanto en plusvalía como en préstamo los rendimientos a final del proyecto, mal para el compuesto y encima retención tocha en el momento del pago

Cuando me paguen el primer proyecto ya lo contaré por aquí, porque que devenge intereses, incluso los de demora, no es lo mismo que los paguen, así que, una vez se complete un ciclo completo, ya lo comentaré.
Desde luego, el préstamo venció y no decían nada, ni actualizaban los comunicados. Les escribí, no respondieron por escrito sino que llamaron, en la lllamada por probar le digo al tío, cuales es el interés de demora, y no me supo responder 🤦🏻‍♂️, en fin, que le dije que lo miraría en contrato, aunque sabía que era el 1,5% mensual.
Lo dicho, que a ver cómo acaba, pero sí que veo mucha gente hablando de restrasos.
Y los de plusavalia pues a ver qué pasa y cuál es el escenario que se cumple.