Devon

1000 el es mínimo. Puedes meter los 1500 de golpe, pero no por partes.

MJL Group opera desde 1993, consolidando una sólida reputación en el sector de la construcción y el desarrollo inmobiliario. Hoy en día, nuestra cartera refleja envergadura y estabilidad, respaldadas por activos a largo plazo y una estrategia de desarrollo rigurosa.

Nuestro historial actual incluye:

Cartera de alquileres de Jelgava : 234 unidades de alquiler (116 terminadas y 118 en desarrollo), con el apoyo de fondos estructurales de la UE.

Base de activos : una cartera inmobiliaria consolidada que supera los 40 millones de euros.

Préstamos reembolsados : Los préstamos de Villa Astor y Barona 92 han sido totalmente reembolsados, lo que demuestra una gestión financiera disciplinada.

Proyectos finalizados : Amber Park, Villa Astor y Barona 92, apartamentos entregados con éxito.

Proyectos en desarrollo : Terra Dunte (Duntes Park, Fase 1), White Amber, Terbatas Lofti y Meira Garden. La captación de fondos para estos proyectos, a través de capital de Devon e institucional, está totalmente completa y se ha asegurado toda la financiación necesaria para su desarrollo. Cabe destacar que Meira Garden ya cuenta con un 40 % de las viviendas reservadas, lo que confirma la fuerte demanda del mercado.

Perspectivas de futuro : Juglasciems Village, Biķernieku 13A y Brīvības 249A, para las cuales se está recaudando fondos para apoyar las próximas etapas de desarrollo.

Mensaje final

Devon está entrando en una nueva era definida por la solidez regulatoria, la resiliencia operativa y la protección a largo plazo de los inversores. MJL Group respalda firmemente esta evolución, gracias a una sólida base de activos, alianzas institucionales y una clara hoja de ruta estratégica.

Valoramos la confianza que nuestra comunidad ha depositado en nosotros. Nuestro compromiso permanece inalterable: seguiremos cumpliendo con nuestras obligaciones con transparencia, responsabilidad y visión a largo plazo.

En las últimas semanas, también hemos recibido una sólida confirmación del mercado: el interés de los clientes por Terra Dunte y Terbatas Lofti sigue creciendo, reforzando la demanda de nuestros proyectos y validando nuestro modelo de negocio a medida que avanzamos.

Nuestro plan operativo se mantiene sin cambios. Continuamos construyendo, entregando proyectos y amortizando los préstamos de Devon en sus fechas de vencimiento previstas.

La próxima emisión de bonos del Grupo MJL es un mecanismo de seguridad estratégico, no un sustituto de la financiación de Devon. No estamos refinanciando todos los préstamos con bonos, ya que hacerlo generaría costes innecesarios y reduciría la flexibilidad que ofrece Devon. Nuestro objetivo es demostrar claramente que nuestra base de activos actual es lo suficientemente sólida como para refinanciar los préstamos de Devon en su totalidad si fuera necesario.

Este nivel de preparación y responsabilidad es lo que nuestra comunidad merece, y es lo que nos comprometemos a mantener.



Un cordial saludo,

Janis Lagzdins, director ejecutivo,

Empresas MJL

Estimado @usuario525755 ,

Mi nombre es Janis Lagzdins, propietaria y directora ejecutiva de MJL Enterprises, y quería ponerme en contacto con usted personalmente.

Las últimas semanas han sido intensas para el sector P2P europeo, y me gustaría aclarar hacia dónde se dirige MJL Group, cómo estamos reforzando la estabilidad a largo plazo de Devon y por qué nuestra dirección estratégica sigue siendo sólida, disciplinada y totalmente alineada con la protección de los intereses de todos los inversores de Devon.

Nuestro compromiso es sencillo: Devon seguirá operando con resiliencia, transparencia y rigor regulatorio, respaldada por la sólida empresa MJL Enterprises que la apoya.

Marco regulatorio: Licencia AIFP y folleto de inversión

Devon está inmerso en una transformación regulatoria decisiva. Avanzamos hacia el régimen de Fondos de Inversión Alternativos (AIFP), lo que incluye la preparación de un folleto informativo completo sobre inversiones para su revisión por la Autoridad de Supervisión Financiera de Estonia.

Esta actualización introducirá:

estándares de gobernanza más estrictos

divulgaciones mejoradas

protección unificada de los inversores a nivel de la UE

un marco regulatorio adecuado para el capital institucional a largo plazo

La licencia AIFP y las obligaciones del folleto informativo constituirán la base del futuro modelo operativo de Devon, garantizando que nuestra plataforma evolucione hacia un entorno de inversión totalmente conforme a la normativa, transparente y gestionado profesionalmente.

Para garantizar que los inversores minoristas puedan participar en la estructura del AIFP, Devon introducirá un vehículo de inversión específico que agrupará el capital de los inversores y lo invertirá en el fondo principal en su nombre, lo que permitirá el pleno cumplimiento de las normas a la vez que se preserva la accesibilidad.

Nuevos acuerdos de préstamo: 96% de aceptación por parte de la comunidad.

Nuestra estructura actualizada de Contrato de Préstamo, diseñada para cumplir con las expectativas regulatorias y reforzar la protección del inversor, ha sido aceptada por el 96% de la comunidad de Devon.

Este apoyo abrumador confirma que nuestra estrategia a largo plazo está alineada con las expectativas de los prestamistas.

Para garantizar el pleno cumplimiento, la estructura actualizada está siendo sometida a una revisión jurídica independiente, que incluye un dictamen jurídico formal solicitado a KPMG Alemania , que abarca tanto la normativa financiera alemana como la de la UE.

Migración a la plataforma de próxima generación

Devon se está preparando para migrar a un nuevo proveedor de software de última generación que servirá como base tecnológica para el régimen AIFP y las operaciones basadas en prospectos.

La plataforma mejorada ofrecerá:

Informes regulatorios automatizados

Idoneidad del inversor y perfil de riesgo integrados

Supervisión mejorada de transacciones y segregación de fondos

Paneles de control transparentes para prestamistas y reguladores.

Arquitectura escalable para futuros productos de inversión

Esta migración supone un paso importante hacia una infraestructura de inversión moderna, resiliente y que cumpla plenamente con la normativa.

Plan de liquidez de respaldo: Emisión de bonos del Grupo MJL

Para garantizar la resiliencia ante posibles instrucciones regulatorias imprevistas, incluidos los requisitos de reembolso acelerado, el Grupo MJL está preparando una emisión estratégica de bonos.

El propósito de esta emisión es:

proporcionar liquidez adicional al grupo

servir como colchón de seguridad para eventos regulatorios inesperados

fortalecer nuestra capacidad de responder rápidamente a las obligaciones de pago

reforzar la confianza en la estabilidad a largo plazo de Devon

Esta medida garantiza que Devon siga estando preparado para cualquier escenario en el que los reguladores puedan exigir un reembolso parcial o acelerado.

Grupo MJL: Sólida base de activos y crecimiento continuo.

1000 cada vez

Buenos días, podría inverir 1000 un día y después otra inversión de 500 otro día en un mismo proyecto, o tendría que ser de 1000 o más cada vez que inviertes, gracias

Visto. Gracias ❤️

La pestaña see all está justo debajo de los proyectos activos ahora mismo.

Buenos días, @usuario427908. Pincha en See all > available to invest y clica sobre el proyecto que quieras buscar

Alguien puede decirme donde puedo ver la información de cuando vencen las rondas de mis préstamos?
Entro en salpicadero -> mis inversiones, y ahí no está la información 🤷‍♂

TEXTO TRADUCIDO: "- Cartera de desarrollo activo: Terra Dunte (Duntes Park Etapa 1), White Amber, Terbatas Lofti y Meira Garden. La recaudación de fondos para estos proyectos —a través de Devon y capital institucional— se ha completado totalmente, y se ha asegurado toda la financiación de desarrollo necesaria. Cabe destacar que Meira Garden ya está reservado en un 40%, lo que confirma la fuerte demanda del mercado.
- Perspectivas futuras: Juglasciems Village, Biķernieku 13A y Brīvības 249A, para los cuales la recaudación de fondos está en curso para apoyar las próximas etapas de desarrollo.
 
Mensaje de cierre
 
Devon está entrando en una nueva era definida por la solidez regulatoria, la resiliencia operativa y la protección de los inversores a largo plazo. MJL Group respalda firmemente esta evolución, apoyado por una sólida base de activos, asociaciones institucionales y una hoja de ruta estratégica clara.

Valoramos la confianza que nuestra comunidad ha depositado en nosotros. Nuestro compromiso permanece inalterado: seguiremos cumpliendo con nuestras obligaciones con transparencia, responsabilidad y visión a largo plazo.

En las últimas semanas, también hemos recibido una sólida confirmación del mercado: el interés de los clientes en Terra Dunte y Terbatas Lofti sigue creciendo, lo que refuerza la demanda de nuestros desarrollos y valida nuestro modelo de negocio a medida que avanzamos.

Nuestro plan operativo se mantiene constante. Seguimos construyendo, entregando proyectos y reembolsando los préstamos de Devon en sus fechas de vencimiento programadas.
 
La próxima emisión de bonos de MJL Group es un mecanismo de seguridad estratégico, no un reemplazo para la financiación de Devon. No estamos refinanciando todos los préstamos con bonos porque hacerlo introduciría costes innecesarios y reduciría la flexibilidad que proporciona Devon. En su lugar, nuestro objetivo es demostrar claramente que nuestra base de activos actual es lo suficientemente sólida como para refinanciar los préstamos de Devon en su totalidad si alguna vez fuera necesario.
 
Este nivel de preparación y responsabilidad es lo que nuestra comunidad merece, y es lo que nos comprometemos a mantener.
 
Saludos cordiales,
Janis Lagzdins
CEO, MJL Enterprises"

TEXTO TRADUCIDO: "Esta es una excelente manera de generar confianza después de que Ventus inquietara a los inversores.

El nuevo proveedor de software y el diálogo con KPMG son particularmente importantes para la confianza a largo plazo.💪"

TEXTO TRADUCIDO: "¡Gracias! Es sumamente importante para nosotros, especialmente dadas las condiciones actuales en el mercado de préstamos P2P, tranquilizar a nuestros socios de que estamos aquí a largo plazo. Tenemos una visión clara a largo plazo, una estrategia bien definida para seguir adelante y planes de contingencia sólidos ya en marcha.

Lo más importante, queremos que nuestros inversores y prestamistas se sientan confiados y seguros, sabiendo que pueden seguir financiando nuestros proyectos incluso en el entorno de mercado actual."

TEXTO TRADUCIDO: "Esta es una excelente manera de generar confianza después de que Ventus inquietara a los inversores.

El nuevo proveedor de software y el diálogo con KPMG son particularmente importantes para la confianza a largo plazo.💪"

Thank you! It is extremely important to us, especially given the current conditions in the P2P lending market, to reassure our partners that we are here for the long term. We have a clear long-term vision, a well-defined strategy for moving forward, and robust contingency plans already in place.

Most importantly, we want our investors and lenders to feel confident and secure, knowing that they can continue funding our projects even in the current market environment.

This is a great way to build trust after Ventus unsettled investors.

The new software provider and the dialogue with KPMG are particularly important for long-term trust.💪

- Active Development Pipeline: Terra Dunte (Duntes Park Stage 1), White Amber, Terbatas Lofti, and Meira Garden. Fundraising for these projects: through Devon and institutional capital - is fully complete, and all required development financing has been secured. Notably, Meira Garden is already 40% reserved, confirming strong market demand.
- Future Prospects: Juglasciems Village, Biķernieku 13A, and Brīvības 249A, for which fundraising is ongoing to support the next development stages.
 
Closing Message
 
Devon is entering a new era defined by regulatory strength, operational resilience, and long‑term investor protection. MJL Group stands firmly behind this evolution, supported by a solid asset base, institutional partnerships, and a clear strategic roadmap.

We value the trust our community has placed in us. Our commitment remains unchanged - we will continue delivering on our obligations with transparency, responsibility, and long‑term vision.

In recent weeks, we have also received strong confirmation from the market: customer interest in Terra Dunte and Terbatas Lofti continues to grow, reinforcing demand for our developments and validating our business model as we move forward.

Our operational plan remains consistent. We continue building, delivering projects, and repaying Devon loans at their scheduled maturity dates.
 
The upcoming MJL Group bond issuance is a strategic safety mechanism, not a replacement for Devon financing. We are not refinancing all loans with bonds because doing so would introduce unnecessary costs and reduce the flexibility Devon provides. Instead, our goal is to demonstrate clearly that our existing asset base is strong enough to refinance Devon loans in full if ever required.
 
This level of preparedness and responsibility is what our community deserves - and what we are committed to upholding.
 
Warm regards,
Janis Lagzdins
CEO, MJL Enterprises

Dear Devon Community,
 
The past weeks in the European P2P industry have been intense for everyone. As the owner of MJL Group, I want to personally address our community and provide full clarity on where MJL Group is heading, how we are reinforcing Devon’s long‑term stability, and why our strategic direction remains strong, disciplined, and fully aligned with investor protection (not only German investors).

Our commitment is simple: Devon will continue operating with resilience, transparency, and regulatory strength - backed by the robust MJL Enterprises business that stands behind it.
 
Regulatory Framework: AIFP License & Investment Prospectus
 
Devon is progressing through a decisive regulatory transformation. We are advancing toward the Alternative Investment Fund (AIFP) regime, accompanied by the preparation of a full Investment Prospectus for review by the Estonian Financial Supervision Authority.
This upgrade will introduce:
- stronger governance standards
- enhanced disclosures
- unified EU‑level investor protection
- a regulatory backbone suitable for long‑term institutional capital.

The AIFP license and Prospectus obligations will form the core of Devon’s future operating model, ensuring that our platform evolves into a fully compliant, transparent, and professionally governed investment environment.
 
To ensure retail investors can participate under the AIFP structure, Devon will introduce a dedicated feeder vehicle, which will pool investor capital and invest into the main fund on their behalf, enabling full compliance while preserving accessibility.
 
New Loan Agreements: 96% Community Acceptance
 
Our updated Loan Agreement structure - designed to meet regulatory expectations and strengthen investor protection - has now been accepted by 96% of the Devon community.

This overwhelming support confirms that our long‑term strategy is aligned with lender expectations.

To ensure full compliance, the updated structure is undergoing an independent legal review, including a legal opinion requested from KPMG Germany, covering both German and EU financial regulation.
 
Next‑Generation Platform Migration

Devon is preparing to migrate to a new, next‑generation software provider that will serve as the technological foundation for the AIFP regime and Prospectus‑based operations.
The upgraded platform will deliver:
- automated regulatory reporting
- integrated investor suitability & risk profiling
- enhanced transaction monitoring & fund segregation
- transparent dashboards for lenders and regulators
- scalable architecture for future investment products

This migration is a major step toward a modern, resilient, and fully compliant investment infrastructure.
 
Backup Liquidity Plan: MJL Group Bond Issuance
 
To ensure resilience in the event of unforeseen regulatory instructions - including accelerated repayment requirements - MJL Group is preparing a strategic bond issuance.
The purpose of this issuance is to:
- provide additional liquidity to the group
- serve as a safety buffer for unexpected regulatory events
- strengthen our ability to respond quickly to repayment obligations
- reinforce confidence in Devon’s long‑term stability
 
This measure ensures that Devon remains prepared for any scenario where regulators may require partial or accelerated repayment.
 
MJL Group: Strong Asset Base & Continued Growth

MJL Group has operated since 1993, building a strong reputation in construction and real estate development. Today, our portfolio reflects both scale and stability, supported by long‑term assets and a disciplined development strategy.
 
Our current track record includes:
- Jelgava Rental Portfolio: 234 rental units (116 completed and 118 under development), supported by EU structural funds.
- Asset Base: a consolidated real estate portfolio exceeding EUR 40 million.
- Repaid Loans: Villa Astor and Barona 92 loans fully repaid, demonstrating disciplined financial management.
- Completed Developments: Amber Park, Villa Astor, and Barona 92 apartments successfully delivered.

Los bonos los van a poner en devon?

Bien por devon👏👏

TEXTO TRADUCIDO: "- Canal de Desarrollo Activo: Terra Dunte (Duntes Park Etapa 1), White Amber, Terbatas Lofti y Meira Garden. La recaudación de fondos para estos proyectos —a través de Devon y capital institucional— está completamente terminada, y se ha asegurado todo el financiamiento de desarrollo requerido. Cabe destacar que Meira Garden ya está reservado en un 40%, lo que confirma la fuerte demanda del mercado.
- Perspectivas Futuras: Juglasciems Village, Biķernieku 13A y Brīvības 249A, para los cuales la recaudación de fondos está en curso para apoyar las próximas etapas de desarrollo.
 
Mensaje de Cierre
 
Devon está entrando en una nueva era definida por la solidez regulatoria, la resiliencia operativa y la protección de los inversores a largo plazo. MJL Group respalda firmemente esta evolución, apoyado por una base de activos sólida, asociaciones institucionales y una hoja de ruta estratégica clara.

Valoramos la confianza que nuestra comunidad ha depositado en nosotros. Nuestro compromiso permanece inalterado: seguiremos cumpliendo con nuestras obligaciones con transparencia, responsabilidad y visión a largo plazo.

En las últimas semanas, también hemos recibido una sólida confirmación del mercado: el interés de los clientes en Terra Dunte y Terbatas Lofti sigue creciendo, lo que refuerza la demanda de nuestros desarrollos y valida nuestro modelo de negocio a medida que avanzamos.

Nuestro plan operativo se mantiene constante. Seguimos construyendo, entregando proyectos y reembolsando los préstamos de Devon en sus fechas de vencimiento programadas.
 
La próxima emisión de bonos de MJL Group es un mecanismo de seguridad estratégico, no un reemplazo para el financiamiento de Devon. No estamos refinanciando todos los préstamos con bonos porque hacerlo introduciría costos innecesarios y reduciría la flexibilidad que proporciona Devon. En cambio, nuestro objetivo es demostrar claramente que nuestra base de activos existente es lo suficientemente fuerte como para refinanciar los préstamos de Devon en su totalidad si alguna vez fuera necesario.
 
Este nivel de preparación y responsabilidad es lo que nuestra comunidad merece, y lo que estamos comprometidos a mantener.
 
Saludos cordiales,
Janis Lagzdins
CEO, MJL Enterprises"

- Active Development Pipeline: Terra Dunte (Duntes Park Stage 1), White Amber, Terbatas Lofti, and Meira Garden. Fundraising for these projects: through Devon and institutional capital - is fully complete, and all required development financing has been secured. Notably, Meira Garden is already 40% reserved, confirming strong market demand.
- Future Prospects: Juglasciems Village, Biķernieku 13A, and Brīvības 249A, for which fundraising is ongoing to support the next development stages.
 
Closing Message
 
Devon is entering a new era defined by regulatory strength, operational resilience, and long‑term investor protection. MJL Group stands firmly behind this evolution, supported by a solid asset base, institutional partnerships, and a clear strategic roadmap.

We value the trust our community has placed in us. Our commitment remains unchanged - we will continue delivering on our obligations with transparency, responsibility, and long‑term vision.

In recent weeks, we have also received strong confirmation from the market: customer interest in Terra Dunte and Terbatas Lofti continues to grow, reinforcing demand for our developments and validating our business model as we move forward.

Our operational plan remains consistent. We continue building, delivering projects, and repaying Devon loans at their scheduled maturity dates.
 
The upcoming MJL Group bond issuance is a strategic safety mechanism, not a replacement for Devon financing. We are not refinancing all loans with bonds because doing so would introduce unnecessary costs and reduce the flexibility Devon provides. Instead, our goal is to demonstrate clearly that our existing asset base is strong enough to refinance Devon loans in full if ever required.
 
This level of preparedness and responsibility is what our community deserves - and what we are committed to upholding.
 
Warm regards,
Janis Lagzdins
CEO, MJL Enterprises

TEXTO TRADUCIDO: "🏗 Actualización de Terra Dunte (Duntes Park) y Tērbatas Lofts

Estamos entusiasmados de ver un fuerte interés inicial en ambos proyectos, con 34 clientes potenciales interesados en Terra Dunte y 45 en Tērbatas Lofts.

Basándonos en esta demanda positiva, nos estamos preparando para dar el siguiente paso: ¡las reservas de apartamentos para ambos proyectos comenzarán oficialmente en agosto! 🏡

Esperamos compartir más actualizaciones a medida que estos desarrollos avancen."

🏗 Terra Dunte (Duntes Park) & Tērbatas Lofts Update

We’re excited to see strong early interest in both projects, with 34 potential customers interested in Terra Dunte and 45 in Tērbatas Lofts.

Based on this positive demand, we’re preparing to take the next step: apartment reservations for both projects will officially begin in August! 🏡

We look forward to sharing more updates as these developments move forward.

Yo no he podido entrar aquí todavía pero me parece un buen modelo con una buena estructura detrás

Yo también sigo confiando

Los actualizaron despues de lo de ventus, yo sigo confiando en la plataforma, cada uno tendra que valorar la situación

Buenas tardes, como veis los contratos de Devon, ya se va arreglando la cosa, porque veo muy parada la plataforma, saludos

Al haber tanto EE lo que provoca es desconfianza de los inversores y deja de entrar dinero en los nuevos proyectos, eso si le afecta a Devon, tienes razon en que se tienen que poner las pilas y cambiando la web seria un paso hacia delante

Un Early Exit solo pasa de manos de inversores. A Devon no le afecta para nada en su caja.
Es absurdo echarle la culpa a los inversores de las quiebras de una plataforma
Yo confío en Devon pero tienen 2 problemas
Los préstamos son mezzazine y comparten el software WLS con Ventus
Si quieren que vuelva la confianza el camino es fácil.
Software independiente y préstamos con colateral hipotecario.
Que se pongan las pilas, ya vale de confiar ciegamente en los CEO, están para ganar dinero y arriesgar lo menos posible.

No digo nada de Asterra y FFforest forest lo mismo empeñados en destruir los proyectos que no tienen que ver con Ventus, pero oye dale hasta que no lo hundan no paran.

Suben o se mantiene por qué nadie los compra. Y hacen muy bien en no compralos , que es lo que pretenden que quiebre y me quedé sin mi dinero?
El que metió la pasta se queda hasta el final, esto es un infierno de cobardes.

Y los del EE quien cree q se lo va a comprar

Queda tiempo para que la cosa se calme. Esperemos que bafin ni el karsten den por saco

los proyectos con cashbacck van bajando poco a poco, pero los EE siguen altisimos y no bajan, siguen subiendo poco a poco, la gente sigue con miedo

Gracias, buen finde

Eso es

Hasta ahora los Cashback te los dan al momento y se invierten en el propio proyecto, esto de Cashback al final del proyecto creo que es en ff forest

Hola a todos, una pregunta porque no me aclaro, el Cashback de los proyectos nuevos te lo dan al final, entiendo entonces que no se incluye para el interés compuesto, gracias de antemano

Está muy bien el tema d early exit, ya que a subido muy poco, siendo q el 7 se podía hacer en un nuevo proyecto y ya tiene 30k

ok... Gracias @usuario525755!!