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Si tú idea es alquilarlo, los intereses de la hipoteca te los puedes desgravar como gastos, pero si es ampliación de tu hipoteca de vivienda habitual o pignoración no. Intenta preguntar por hipoteca, el no lo tienes.

En mi caso fue ampliación de hipoteca.. No te limites a preguntar en tu banco habitual, en el que tengas ahora la hipoteca, pregunta en todos los que puedes y por supuesto, si puedes, sácalo a intereses fijo. Y siempre tendrás que pedir más de esos 40000 euros.. Luego ya jugar con la liquidez que tengas para echar números

Por experiencia, mi opinión es que intentes hacer una ampliación de la hipoteca que ya tienes concedida. En caso contrario y dado el bajo importe necesario solicitaría un préstamo personal. Personalmente, no pignoraría

A mí Caixabank me concedió un préstamo hipotecario de 40k hace un año

Si se te queda en eso y ya solo si lo alquilas sacas el doble y lo pagas

Coge papel y lápiz y ha hacer mil números y combinaciones para no perder está oportunidad

Un préstamo personal son 25€ más al mes aprox y si tengo q vender algún fondo o algo, tendría acceso

Pues q pida 60 y el resto lo inviertay así aún sacará más interés

Con el pignorado 25k al 5,75% se me queda la cuota en 325€

Préstamos personales sí

Creo q por 40k no dan hipotecas, el mínimo es desde 60-70 de todos modos tiene q ser algo más ágil

Buena esa, aumentar su hipoteca para sacar Liquidez, 40k aun sumando impuestos con la cartera que tiene es mas que viable de hacerlo liquidando algunas inversiones

Y si aumentas la hipoteca q tienes ?
O sacas una nueva para la compra q será lo más barato

Coger otra hipoteca o prestamo personal es una opción? Pignorar creo que deberias aumentar los fondos indexados, combinado con algo de liquidez, la oportunidad la veo muy buena, cuando salen cosas asi hay que aprovecharla

Tienes una buena cantidad de cash en la cartera también
Podrías tirar de algún préstamo preconcedido de esos que suelen ofrecer los bancos?

Con estos datos parece un caramelito

Por la decisión como tal no tengo ningún conocimiento que te pueda aportar algo más que sea puramente la aprobación de creer que es una oferta muy muy buena

A ver yo por conocimientos soy un 0 a la izquierda del todo, solo puedo decirte que creo que la oportunidad es muy buena tanto en términos económicos como en edad para ti junto a la amortización que harías con el tiempo.

La posible desventajas de la pignoración, es que si necesito un extra de dinero , que tampoco sería un escenario tan malo, tendría que tirar de mi mujer o de mis padres (aprox 5-10k más por si la reforma o papeleo se extiende mucho) ya que yo con la pignoración no podría liquidar los fondos

Equipazo!!

Me encuentro ahora mismo ante una oportunidad que no sé exactamente cómo afrontar:

Posibilidad de compra de un piso por 40.000€ (señor que se jubila y es su segunda residencia y la quiere quitar, me la vende al mismo precio que pagó él en 1998...).

La vivienda es antigua y necesita un lavado de cara, pero poniéndola a punto, en esta zona no se vende ya nada por debajo de 160.000€ y no se alquila anda por menos de 700€...

La rentabilidad sobre la compra supera ampliamente el 100% y si la alquilo por la bajo a 700€ pues en términos brutos entre un 15-21% aproximadamente según los gastos q pueda llevar aparte del importe de compra.

Mi situación actual: 31 años, hipotecado con mi mujer.

Abajo les paso mi cartera actual.

La duda es, vendo mis fondos para afrontar cualquier gasto de la compra y puesta a punto de este piso para alquilarlo , o pignoro y saco un préstamo de 25k para no descapitarlizarme totalmente??? El préstamo pignorado según la garantía aportada y este importe sería al 5,75% TAE

Siempre evito la descapitalización para q mis inversiones me sigan generando rentabilidad pero quizás estoy sobrevalorando mucho está situación (no querer descapitarlizarme) ante semejante oportunidad.

Ustedes que harían?? Agradezco mucho vuestras opiniones.

Abrazos!

Las analizaremos a ver si hay oportunidades interesantes 💪

Ahora parecen que están todas con campañas de referir a un amigo

A ver si ahora llego bien a casa y analizamos de nuevo oportunidades....que las plataformas están On fire jaja

Jajajajaja tal cual 😂😂

Y con agujetas en los ojos de tanto guiño

Gracias

Este equipazo de Telegram esta lleno de fieras 💪💪

Gracias compañero!!!! 😊😊😊🤝🤝

Mil gracias @usuario215864!! Más cortito...y directo a las 5 estrategias!! 🥳😊🤝👏💪

Eres un fiera, @usuario525755!!👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼

Muy buen vídeo, @usuario525755 @usuario346241 👍👍

Podéis mandar el enlace para ver el vídeo? Es q no sé dónde localizarlo. Gracias

Si señor!! Super útil!!! 😊😊, mil graciasss equipazo!!! Sois muy muy grandes! Graciasss 💪💪

Buen video @usuario525755,ahí te dejé mi like y un comentario que no es muy relevante pero a muchos se les olvida,como es personalizar el plazo de la Vault a un tiempo más concreto ajustando un poco más aún la rentabilidad.Un saludo

Acabo de salir de Misa de 10, reconfortado con los ^^Guiño Guiño^^. Muy buen vídeo @usuario525755!!!

Gracias equipazo por el apoyo que le estáis dando al video de hoy!! 🤯🤯

Tiene la tasa de Likes más alta de la Historia por el momento!!! Graciasss 🥹

Me estáis contando muchos que os habéis reido mucho con la última parte jeje la verdad que yo también lo hice y la verdad que me sentía feliz haciendo ese video!!!

Espero que os guste equipo!!! Seguimosss 😊🥳🥳💪💪

Alcalá-Meco es nuestro templo

Yo de camino a casa jeje, se terminó la aventura en Riga por ahora.....

Buenos días equipo! Lanzamos hoy un video muy chulo a las 10 en el canal, hay mucho "Guiño, Guiño" 😉😉 jaja, el que no sepa nada de este grupo...pensará que estoy loco jeje, espero que os guste!! 💪💪