Debate
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9803 mensajes · 321 participantes
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@usuario525755 vuelve del norte! a ti te gusta el sol y el calor no hace nada en Letonia
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Es similar....es una plataforma en la que tienes que elegir los préstamos sí 💪Estás dos plataformas tienen garantía de años?
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En funcionamiento son iguales a Monefit?ingresas dinero y la rentabilidad es máxima a los años?Es similar....es una plataforma en la que tienes que elegir los préstamos sí 💪
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Esketit lo está haciendo muy bien también y dá facil un 14% más bonus amigo...y cashback...te puedes ir al 16%/17% fácil 💪En funcionamiento son iguales a Monefit?ingresas dinero y la rentabilidad es máxima a los años?
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Yo compré y nadie me pidió esto. De todos modos pregunté en una notaría y en Canarias no es obligatorioEn baleares sí, y claro lo que de que esté en el registro también
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Buenas tardes. Que plataformas como monefit dan un interés por encima del 10%??? A dos años??? Son las más seguras dentro del riesgo???Esketit lo está haciendo muy bien también y dá facil un 14% más bonus amigo...y cashback...te puedes ir al 16%/17% fácil 💪
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Buenas tardes.
Que plataformas como monefit dan un interés por encima del 10%??? A dos años???
Son las más seguras dentro del riesgo??? -
Gracias compañeros
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Dos puntos de aclaración a éste respecto. La cédula de habitabilidad no es obligatoria en todas las CC.AA. Lo que sí es imprescindible si queremos hipotecar la…Eso es, en la nota simple sale registrada como vivienda con número de finca y catastro... Todo correcto
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Si fuera una obra nueva sí
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Los bancos no dan hipotecas sin cédula de habitabilidadYo compré y nadie me pidió esto. De todos modos pregunté en una notaría y en Canarias no es obligatorio
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Los bancos no dan hipotecas sin cédula de habitabilidadDos puntos de aclaración a éste respecto. La cédula de habitabilidad no es obligatoria en todas las CC.AA. Lo que sí es imprescindible si queremos hipotecar la vivienda, es que esté debidamente inmatriculada en el Registro de la Propiedad
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Por ej. pasa mucho en viviendas rústicas
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El tema es q muchos bancos no dan hipotecas de este importe. Y al ser segunda vivienda te darían 60-80% cuando ya en ING el mínimo es 50.000€ porque la compra …Los bancos no dan hipotecas sin cédula de habitabilidad
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Quién sabe si ahora vivo aquí o allá o alquilo está o está ??
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Alguien investiga si es tu vivienda habitual o no?
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Ya cancelé la pignoración por si necesito tocar esos fondos
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La tasación estará por encima del precio de venta. Seguro te da para la compra, reforma y para irte a celebrarlo.El tema es q muchos bancos no dan hipotecas de este importe. Y al ser segunda vivienda te darían 60-80% cuando ya en ING el mínimo es 50.000€ porque la compra debería ser teléfono oculto. Pero bueno, vamos a probar
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Veo que la mayoría tira por buscar la hipoteca. Era una opción q no me planteaba porque lo veo más engorroso en cuanto a papeleo y quería ser ágil no vaya a se…La tasación estará por encima del precio de venta. Seguro te da para la compra, reforma y para irte a celebrarlo.
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Eso se puede hacer 100%??? Mira que conozco el mundo inmobiliario y esto no lo había oído nunca... Cómo y quién sabe el porcentaje que corresponde al piso de a…Me lo sacó el banco del FEIN (ficha europea de información normalizada) del préstamo hipotecario, en el apartado "distribución de la responsabilidad hipotecaria del préstamo de garantía hipotecaria"
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No había caído en ello
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La solución es fácil 🤭 Dime dónde está el piso y dame el teléfono de ese señor... Por otro lado, cuenta con que el itp te lo calculen desde 120-160k...por si …El itp puede ser distinto del valor de venta ? 😳
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El tema es que esos precios por “norma general” ocultan algún problema, 😈 yo soy de los q piensan q nadie regala nada. El tema es que por 40K da un poco igua…La vivienda no tiene certificado de habitabilidad, es interior con patio. Él se pensaba que no se podia vender. Yo le he demostrado que sí. Solo es obligatorio aportar certificado energético. Este señor trabaja turno partido en una localidad distinta de la q reside y la vivienda se encuentra donde trabaja, solo descansa ahí dos horas del turno partido. No le da otro uso y se jubila ya
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Ahora parecen que están todas con campañas de referir a un amigoSe preparan para el verano, una época donde la gente invierte menos.
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Me he perdido un poco aquí 😳🤪La solución es fácil 🤭
Dime dónde está el piso y dame el teléfono de ese señor...
Por otro lado, cuenta con que el itp te lo calculen desde 120-160k...por si acaso cuenta mínimo que serán unos 10k
Y sobretodo haz un contrato de arras de unos 8k...que no piense echarse atrás
Aunque hay que tener esa pasta, claro...
Otra cosa...al pobre hombre lo van a ensartar con una plusvalía que no va a ver ni de lejos compensada con el precio de venta... -
Si amplias la hipoteca, aunque sea la hipoteca de tu vivienda habitual, te puedes desgravar del alquiler el tanto por ciento correspondiente.. Es decir, si la …Eso se puede hacer 100%???
Mira que conozco el mundo inmobiliario y esto no lo había oído nunca...
Cómo y quién sabe el porcentaje que corresponde al piso de alquiler? Cómo certificas eso? -
Me extrañaría que se pueda ya que es una hipoteca vencida en 2013 con el banco de UCINo sé qué banco es ese... 🤔
Pero la nuestra por ahí sería que estaba a cero pero sin liquidar en el registro y bendito olvido... Porque el año pasado la reactivamos para reformar un piso también para alquilar. Las condiciones no fueron exactamente las mismas que en 2004 pero fueron muy buenas también.
El no ya lo tienes... 🤷♀ -
Cuando compramos nuestro piso, el promotor tenía una hipoteca sobre la vivienda. En vez de buscar nosotros otra hipoteca a mayores (que también lo hicimos par…Me extrañaría que se pueda ya que es una hipoteca vencida en 2013 con el banco de UCI
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Me he perdido un poco aquí 😳🤪Cuando compramos nuestro piso, el promotor tenía una hipoteca sobre la vivienda.
En vez de buscar nosotros otra hipoteca a mayores (que también lo hicimos para comparar) el banco nos ofreció "quedarnos" con la hipoteca del promotor, y así nos ahorramos una escritura.
De haberlo hecho de forma independiente tendríamos que haber hecho una escritura por la compra y otra por la hipoteca.
De este modo, se hizo sólo una con las dos operaciones incluidas.
Era sólo una idea... Si la hipoteca del vendedor está "dormida" y las condiciones que tenía en origen eran buenas y las mantienen, tal vez podría pedir que le vendiese la vivienda con la hipoteca ya hecha.
Por preguntar... 🤷♀ -
Con lo mal que se está poniendo la vivienda te puede subir de precio un 25% en tres años según la zona
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El tema es que esos precios por “norma general” ocultan algún problema, 😈 yo soy de los q piensan q nadie regala nada.
El tema es que por 40K da un poco igual casi cualquier problema que tenga, ya lo irás arreglando -
Haz una combinación:
Por precio ampliar tu hipoteca lo primero y que sea a plazo fijo, quizá empieza pidiéndoles 40K y así en la negociación les rebajas a 20K y que te mantengan buenas condiciones.
La pignoración de solo 10K te saldrá más barata y apenas sin riesgo
Y los últimos 10K intenta un preconcedido en otra cuenta que igual consigues un 5 o 5,5% de interés -
Pero bueno, el tiene ahora mismo la escritura con hipoteca aunque la haya finalizado, tiene q quitarla registralmente y sacar el certificado de eficiencia ener…Tal vez (es una idea, no digo que se pueda hacer) pero tal vez... Aunque tenga la hipoteca a cero, si no la ha cancelado ante notario y si las condiciones son buenas, te podrías marcar una venta con subrogación, eso te ahorraría una escritura notarial porque iría todo dentro de la escritura de venta.
Digo yo que por preguntar que no quede. 😃🤷♀ -
Pero bueno, el tiene ahora mismo la escritura con hipoteca aunque la haya finalizado, tiene q quitarla registralmente y sacar el certificado de eficiencia energética, a ver si vamos al mismo ritmo
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Veo que la mayoría tira por buscar la hipoteca. Era una opción q no me planteaba porque lo veo más engorroso en cuanto a papeleo y quería ser ágil no vaya a ser q al vendedor le calienten la cabeza y me cambié el precio o se eche atrás
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Equipazo!! Me encuentro ahora mismo ante una oportunidad que no sé exactamente cómo afrontar: Posibilidad de compra de un piso por 40.000€ (señor que se jub…@usuario238569, pregunta en Cajamar. Conmigo se portaron muy bien el pasado año. Y no era cliente.
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Si amplias la hipoteca, aunque sea la hipoteca de tu vivienda habitual, te puedes desgravar del alquiler el tanto por ciento correspondiente.. Es decir, si la hipoteca va a ser para dos viviendas, tendrán que calcular un tanto por ciento del valor de cada vivienda y según ese tanto por ciento así podrás desgravar los intereses.. Por ejemplo, yo tengo la hipoteca que engloba mi vivienda habitual y otra que está alquilada.. La vivienda alquilada constituye el 34% de la hipoteca.. Pues ese tanto por ciento de los intereses es lo que me puedo desgravar del alquiler