Indemo

Que diferencia hay cuando en la barra del progreso de los activos aparece un círculo con un número o uno con dos flechitas circulares?

¡Buenos días, estimados inversores españoles!

Gracias por vuestros comentarios y por las preguntas que habéis planteado en relación con las últimas novedades regulatorias en España.

Estamos siguiendo muy de cerca la situación y, junto con nuestros equipos jurídicos y de servicing en España, ya hemos analizado en detalle el decreto propuesto y sus distintas disposiciones.

Como sabéis, trabajamos con varios servicers y socios jurídicos españoles de gran tamaño y amplia experiencia, que participan activamente en asociaciones sectoriales y grupos de trabajo profesionales y, por tanto, siguen muy de cerca los debates regulatorios y legislativos que afectan al sector. Esto nos permite contar no solo con una sólida experiencia jurídica, sino también con una visión práctica y directa del mercado sobre cómo se espera que las medidas propuestas sean interpretadas y aplicadas.

Según nuestra evaluación jurídica y operativa actual, incluso si el decreto finalmente se aprueba en la forma presentada el miércoles, en este momento no esperamos que tenga un impacto operativo significativo ni sobre el producto de Indemo ni sobre nuestras operaciones de negocio.

Compartiremos con la comunidad una actualización más detallada en cuanto haya mayor claridad sobre el resultado del proceso parlamentario.

Además, tenemos previsto grabar nuestro Q3 Review dentro de aproximadamente dos semanas. Durante la entrevista abordaré este tema por separado y analizaré punto por punto las disposiciones relevantes del nuevo decreto, explicando sus implicaciones prácticas para nuestro producto y nuestras operaciones. También explicaré las fortalezas operativas y la flexibilidad de nuestro modelo de servicing, así como las herramientas y enfoques de los que disponen nuestros equipos jurídicos y de servicing en España para gestionar eficazmente estas situaciones y afrontar cualquier reto que pueda surgir.

Es importante destacar que, desde una perspectiva operativa, el decreto propuesto no introduce mecanismos o retos fundamentalmente nuevos para nosotros. En esencia, mantiene y amplía medidas que ya existen en el marco jurídico español desde hace varios años. Son situaciones y procedimientos con los que nuestros equipos jurídicos y de servicing ya tienen una amplia experiencia, que hemos gestionado con éxito anteriormente y que seguiremos gestionando como parte de nuestras operaciones habituales.

Gracias por vuestra confianza y por seguir participando activamente en nuestra comunidad. Os mantendremos informados a medida que evolucione la situación.

Esperemos que no... Hay uno que seguro que no, el de los alquileres indefinidos pero el de parar desaucios ese creo que si.

Pues parece que los decretos no van a aprobarse…

Coincido @usuario534693, por favor Ilusion bajemos el tono, es el segundo ya comentario en esta dirección

Tu opinión era respetable (aunque no la comparto) hasta que he llegado a las 6 últimas palabras...

La chica guapa de Indemo es optimista... hasta que no salga información nueva sobre el tema del momento, incluso con un 50% de reembolso, sería una falta de inteligencia básica. 😘

Yo personalmente y creo que muchos no nos vamos a dejar llevar por un cashback si todo no esta claro

Sería más efectivo, bajo mi punto de vista, un nuevo video con el ceo de indemo cuando se conozcan los detalles del nuevo real decreto, y que expliquen con datos concretos como les afectará y que medidas tomarán si es el caso

Solucionado @usuario485983 🤝💪👏, muchas graciassss compañero

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Indemo lanza una nueva campaña para incentivar la inversión en NPLs inmobiliarios durante octubre. 🏠💰

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Respecto al cashback vip, finalmente hoy me lo han abonado.
Han cogido las inversiones de los primeros 30 días y han restado el cashback ya aplicado hasta el 5.5% de 20k... Teniendo en cuenta que la promo de julio y agosto ya daba 5% de CB y era nuevo usuario...
Pues nada, ha quedado en menos de 100 euros...

Tienes razón @usuario485983 ! Lo corregimos en nada! bien visto :), gracias por avisar!

lo revisamos @usuario509128! muchas gracias :), bien visto!

Por eso decía, que no hayáis sumado 2 veces 0,5%

Período de la campaña: del 1 de octubre al 31 de octubre de 2026, hasta las 23:59 CET

✨ Invierte entre 300 € y 999 € → 2% de cashback
✨ Invierte entre 1.000 € y 2.999 € → 3% de cashback
✨ Invierte 3.000 € o más → 4% de cashback

Hmm en el mail de @usuario534693 pone +3000 4%

si eres nuevo y entras ahora en octubre dan un 0,5% más digamos por el bono amigo @usuario509128 :)

Para inversores como nosotros ya veteranos...si es de un 4,5%, pero potencialmente se puede llegar al 5% si alguien es nuevo en la plataforma :)

El cb máximo no es 4.5%?

Chicos 👀

¿4 deudas nuevas esta semana con estas dos? Pues oye… ¡no está nada mal! 😏

Hoy os traigo dos nuevas oportunidades:

🏢 P08 – Local comercial en Ayamonte, Huelva
155 m², actualmente en Stage 3 – Claim Acceptance, con un PTV del 31%.

🏠 P17 – Apartamento en Carmona, Sevilla
77 m², también en Stage 3, con un PTV del 61,1% y un 38,9% de descuento sobre el valor recuperable.

Os dejo aquí toda la información para que les echéis un vistazo 👇
https://www.indemo.eu/blog/new-opportunities-p08-p17-commercial-premise-in-huelva-and-apartment-in-sevilla

Que tengáis buen jueves 🫶🏻

Mil gracias @usuario186172! Super atentos a ese feedback y muchas gracias por vuestros mensajes y por dar la cara aquí en @usuario525755 💪🤝, agradecemos mucho vuestras palabras!

Vamos viendo poco a poco los próximos pasos en relación con los decretos...si salen o no... poco a poco 🤝

Gracias de nuevo por vuestras palabras y super atentos a vuestro feedback 🤝

Gracias Daria 💪🤝, con muchas ganas de saber esos próximos pasos!

Chic@s 👋

Sé que estos días algunas de las noticias que están saliendo sobre vivienda en España pueden resultar un poco chocantes y generar cierta incertidumbre, así que quería comentaros brevemente cómo estamos viendo la situación desde Indemo.

Estamos siguiendo todo muy de cerca junto con nuestros partners de servicing, los equipos legales y nuestro asesor jurídico en España. ⚖️📚

Ahora mismo hay bastante ruido y especulación alrededor del tema. Además, las medidas propuestas todavía tienen que pasar por los correspondientes trámites parlamentarios, por lo que es demasiado pronto para saber qué se aprobará finalmente, en qué forma y qué implicaciones reales podría tener para el mercado.

En cuanto haya más claridad sobre el resultado final, compartiremos con vosotros una valoración más detallada y, por supuesto, cualquier posible implicación para nosotros.

Mientras tanto, estamos muy pendientes de cada novedad y con el dedo en el pulso 👀🏛️

Parece que, cuando se habla del problema de la vivienda, se olvida a los propietarios que han sacrificado años de esfuerzo y ahorro para poder comprar una vivienda, siempre dentro de la legalidad, pagando impuestos y contribuyendo además a poner viviendas en alquiler.
No parece justo que ahora se les responsabilice de un problema estructural que corresponde solucionar principalmente a las instituciones públicas, obligándoles en determinados casos a asumir el coste de proteger a personas vulnerables o alterando contratos que fueron firmados legalmente.
Y cuando un propietario deja de cobrar el alquiler, tiene problemas para recuperar su vivienda o incluso sufre una ocupación, la protección que recibe muchas veces resulta insuficiente. Del mismo modo, deberían perseguirse situaciones de subarrendamiento ilegal, explotación de habitaciones o ingresos no declarados por parte de algunos inquilinos.
Proteger a los inquilinos vulnerables es necesario, pero eso no debería hacerse a costa de convertir al propietario particular en el responsable de solucionar el problema de la vivienda. Propietarios e inquilinos tienen derechos, pero también obligaciones, y las políticas públicas deberían proteger a ambos.

Yo creo que los que estamos aquí (y sabemos donde hemos invertido) éramos conscientes del problema de la vivienda en España, pero a su vez confiábamos en la ineptitud de todos los políticos para que no lo solucionasen (como ha ido ocurriendo desde 2012). Sin embargo, parece que va a haber más movimiento por un deshaucio que por haber condenado a una generación entera, en fin... De todas formas, habrá que ver lo que se aprueba finalmente, aquí hay muchísimo conflicto de intereses...

Mejor poner a @usuario788853 @usuario665502. Menuda crack explicando Decretazos rápidos 🤣

+1

La última encuesta del cis no ha sido sobre si votas a izquierda o derecha. Han preguntado sobre que preocupa mas, y la vivienda gana a la inmigración casi por el doble.
No hace falta ser analista político para saber quién hace bandera de cada uno de estos problemas y traspasarlo a resultados electorales. Así que yo no confiaría mucho en que esto mejore el año que viene salvo desgracias de última hora que puedan afectar al voto, como pasó en 2004.

Si siguen legislando por este camino, si que habrá que plantearse mover el dinero fuera de aquí

Eso está bien. Yo creo que estos señores de Indemo se las saben todas 😂💪💪👏👏👏

Por lo que me comentó Daria, no compran deudas de deudores que tengan una sola vivienda, sino dos, para que no puedan alegar precisamente esto.

Solo hay 1 poder, el ejecutivo. Hay que despertar.

No voy a perder la oportunidad de comentar que decirle a la gente las cosas a la cara duele 🙂

¡Hola a todos!
Gracias por prestar atención a estos acontecimientos políticos. Estamos en estrecho contacto con nuestros socios de servicing y equipos jurídicos, así como con nuestro asesor legal interno en España. Todos están siguiendo de cerca la situación y manteniéndose al tanto de cualquier novedad.

En este momento hay mucha especulación en el espacio público. Nos encontramos en un periodo político activo y, naturalmente, las cuestiones relacionadas con la vivienda están recibiendo una atención significativa. La regulación propuesta todavía debe pasar por los procedimientos parlamentarios correspondientes, por lo que aún es demasiado pronto para sacar conclusiones firmes sobre qué medidas acabarán siendo finalmente aprobadas y cómo podrían afectar al mercado.

Proporcionaremos un comentario más detallado cuando haya mayor claridad sobre el resultado final: si estas medidas son finalmente aprobadas y se convierten en ley y, en caso afirmativo, en qué forma definitiva y con qué implicaciones prácticas.
@usuario186172

Gracias porque sea tu último mensaje.

Creo que hay que darle tiempo para que estudien la ley y evalúen las posibles repercusiones. En este sentido podría ser buena iniciativa por parte de Indemo prolongar el Cashback a octubre, y así decidir próximos pasos con nuestra inversión con toda la info sobre la mesa, y a ver qué pasa el viernes en el pleno.

Habrá que empezar a valorar si merece la pena invertir en España

Está en vigor pero si no se convalida el viernes deja de estarlo. Pero lo dicho creo que por suerte nos va a afectar poco

Estaría bien que desde Indemo se emitiera un comunicado para tranquilizarnos (o no). 😅😅
Supongo que estarán recabando información. Aparte creo que se tiene que aprobar el viernes, o ya está en vigor??

Se habla de compra de inmuebles no de npls por lo que entiendo que no nos afectaría

Si es el PTV la mayoría de los proyectos están por debajo de ese 30% de descuento.

Pero 30% es el PTV o el PTD? Yo entiendo que es el PTV. De todos modos, no me sorprende nada, si baja el precio no recaudan tanto 😂