Inversión Inmobiliaria - ¿Cómo empezar con nuestra Primera Propiedad?

Le preguntas a quien lleva a un colegio concertado a su hija... porque los públicos están masificados y con una multiculturalidad que hace inviable el ir mínimamente al día..

Y pago mi seguro de Asisa para que un resfriado mío no tarde en verme un médico 10 días ni una urgencia de mis hijos 6-8horas

Por lo que pago una escuela pública a medio fondo perdido y una sanidad pública también a medio fondo perdido

Que entro en quiebra y miles de españoles afectados

Me acaba de salir una noticia sobre la plataforma hoursers

¿La solución que proponéis es la vivienda social (me parece bien) a costa de que haga social la vivienda que tengo alquilada?

No entiendes el concepto que defino, porque partes de la base actual. Sigues viendo la vivienda como un negocio.
Que opinas de la sanidad pública? Que opinas de la educación pública? Por qué no una vivienda publica?
Aún te digo más, si, como decís, el gobierno de turno, recalifica todo el país y lo hace urbanizable, que va a pasar con el precio de tu vivienda en alquiler? Bajará por la cantidad de oferta . Te interesara tener una vivienda a la cual no le sacas rendimiento, una vivienda cuya hipoteca no puedes pagar porque no la alquila nadie a ese precio?
Ojo que los que tenéis viviendas en alquiler y decís que la solución es ampliar el suelo urbanizable estáis tirando piedras contra vuestro propio tejado. Pero es por eso, porque partís de que es un activo y no un bien social.

No voy a seguir la conversación. No es el sitio y seguro que no llegamos a ningún acuerdo

100% de acuerdo!

El problema del precio es como en todo, sea vivienda, petróleo, fruta, cosechas...:
A más oferta menor precio
Menor oferta más precio

Solución? Muy fácil: construir a tope.

En vivienda es exclusivamente culpable los gobiernos de turno por la multitud de trabas y regulaciones de todo tipo que ponen para la construcción.

Los constructores lo que quieren es construir. Es lo suyo.
Ahora, que les salgan los números. Como todo negocio.

No que salgan solo los números a los gobiernos, que se llevan un % muy alto de cada venta con todos los impuestos a la construcción.

Y que paga quien compra, todo va repercutido en el precio de venta final.

"Lo único necesario para que triunfe el mal es que los hombres buenos no hagan nada" Edmun Burke

Está claro que ahora mismo hay un problema en el equilibrio de "Oferta-Demanda"

La Demanda sigue subiendo ya que España es un país atractivo para el gobierno, si aumentamos la Oferta...ayudamos en la resolución del problema.

El precio normalmente tiene un "Equilibrio" de mercado, si le ponemos 6000 euros por alquilar una casa de 15 metros cuadrados nadie la alquilará, y si queremos poner un precio de "amigo" o de beneficiencia...pues también lo podemos poner

Y por eso mismo no hay casas públicas en la maravillosa web...Casa47
Y además incumplen sus propias directrices 🤣

No comparto tú opinión.

Es un bien privado y cada cual con ello hace lo que le viene en gana... Alquilarla, venderla, tenerla cerrada, abierta...o como quiera

Piensa por un momento, si la convertimos en un bien social... ningún político/administración va a echar a un inquilino que no pague, por la carga/coste político que supone una desocupación que pase a los medios de desinformación...
Por lo tanto, es un coste para todos y es una perversión del sistema, pues si lo hace el de enfrente y no lo echan... porqué voy a pagar yo?

Si y no. Que el parque urbanístico aumente es, obviamente, una ayuda. Pero si el precio de venta y/o alquiler es desproporcionado, es alimentar el problema.

Creo que queda mucho por hacer en el tema de la vivienda. Por parte de políticos, pero también de ciudadanos y tenedores. Muchísimo. De hecho, hace falta una revolución (o involución) para atacar la base del problema
Pero una parte importante para que esto suceda es que deje de ser un activo especulativo para ser un bien social, como siempre debería haber sido.

Aquí estamos en un grupo de inversores (y/o especuladores) entre los que me incluyo el primero . Pero habiendo como hay decenas de posibilidades de inversión en diferentes activos, usar la vivienda, con el problema que tenemos hoy en día, me parece un error.

No quiero sembrar polémica. Es mi opinión, sin más.

Los Ecolojetas y los gobiernos son un problema para el bolsillo de la población, un lastre

No puedo estar más de acuerdo señor 💪🤝

El problema son tooodos estos gobiernos buenistas ecoresilientes...
No puede ser construir en una ciudad, con gran proyección y de 180k de habitantes, 8 edificios nuevos de 4-5 plantas...
Haz un barrio entero de edificios de 10-12 plantas, inunda la p ciudad de casas

Y protege al propietario, pues la propiedad privada es sagrada

Si comprar una casa cerrada, ponerla a punto y alquilarla es ser parte del problema avisarme que ya sí que me bajo del carro...

Por otro lado, el inmobiliario puro de compra y alquiler es la única forma medio pasiva de lograr cierto nivel de independencia y patrimonio pues usas en gran parte dinero prestado-apalancado...para tooodo lo demás tiene que ser dinero que previamente has trabajado, has pagado impuestos, has ahorrado y ya después de todo eso lo pones a trabajar...y después de juntar un buen montante, si lo tienes en determinados activos, con suerte lo puedes cómo mucho pignorar.

Hola @usuario712708, yo lo veo un poco al revés, ya que el Gobierno y las Comunidades Autónomas no hacen nada como dice @usuario136045 y es una tragedia...invertir en Inmobiliario y ayudar a hacer algunas casas yo creo que se puede ser así parte también de la solución 😊

Deje de invertir en inmobiliario hace meses porque precisamente no quiero ser parte del problema. Se puede invertir tus ahorros en decenas de cosas que no amplifiquen el problema. Es solo mi opinión

Pues contaros que el parque inmobiliario de alquiler está roto no, lo siguiente...

Acabo de cambiar de inquilinos en uno de los pisos...he tardado menos de 3 días (y porque me lo he tomado con calma) en alquilarlo por 50€ más que a los inquilinos anteriores. El teléfono echando fuego literal...
A los anteriores ya tenía la sensación de sacarles una pasta por un piso en el que yo personalmente no pagaría esa cantidad y no les había hecho subida de alquiler en los 2 últimos años.
Pues los inquilinos de ahora diciéndome que el precio, ubicación y estado del piso es fantástico para como está el resto de ciudad...

El sistema literalmente está roto y aunque yo me lucre de ello...es una p lacra de nuestra sociedad pero sigamos mirando al mismo lado y poniéndonos de parte de Maricarmen...nos va a ir bien como país 💪🏻

Felicidades! Esto es como en el monopoli pasar de alquiler a tener 1-2 casas u hotel. Y lo q pagabas de alquiler se va a la hipoteca, así q en nada estás subiendo de nuevo los quesitos.

Ahora a estabilizarse..... y a pensar en algunos meses en ir a por la segunda vivienda 🤝💪

Enhorabuena compañero! Esa es la filosofía del canal!! Objrtivo conseguido!!! 😊

No hay mejor inversión que tú propia vivienda 👍

A por ello

Totalmente de acuerdo! Enhorabuena @usuario660909 aunque esperamos seguir viéndote por aquí algún día

@usuario162376 ahora ya tienes el camino hecho, asique en cuanto se asiente lo del piso puedes volver en un momento y vuelta a empezar para tu siguiente objetivo 😁💪

Muchas gracias a todos por vuestros comentarios en este grupo, he aprendido mucho y me he sentido acompañado en el proceso, especial agradecimiento a @usuario525755 y sus videos que me dieron una vision distinta de las inversiones

Me da un poco de pena porque habia dedicado muchas horas a construir mi cartera pero también me hace cierta ilusión porque es como empezar una nueva partida en el juego de las inversiones

Abandonaré muchas plataformas y dejare el poco fondo de emergencia que me va a quedar bien diversificado entre mis favoritas

Compañeros, despues de un año invirtiendo en P2P hoy es el dia en el que empiezo a desinvertir. He llegado a un acuerdo con mi casero para comprarle el piso y tengo que recuperar el dinero en el plazo de un mes.

Si hay, inversión mínima 500€, diferentes: de 8 meses a dos años, rentabilidad a partir de 10 %, no hay garantías de recompra. Funciona a través de un contrato de cuenta en participación o préstamos participativos con SPVs

Fintow este mes ha pagado con retraso y ya ha avisado q puede q el q viene también

hay algún bono de bienvenida, inversión mínima, temporalidad de los proyectos, rentabilidad, regulada no regulada, tiene garantía de recompra..etc

Es española, opera desde 2021🤗. El próximo 16-09 justo van a sacar un proyecto en Zaragoza

¿alguien en inrento? esoy pensando en ampliar inmo, una de estas 2 o incluso fintown podrían interesar

que exótica!, no se ha hablado nada de equalice ¿que tal va?

Si ya hay plataformas x cobrar alquileres o renting en modo crow. (Yo cobro alquileres en Punta cana con Equalice, por ej. )

No es necesario alquilar en tu turno, con repartir la ganancia de una posible venta o alquiler es suficiente

Tú mismo buscarias a la gente quien quiera alquilarlo en tu turno?

Para vacacional o cosas similares no se me ocurriría, pero a modo de inversión es otra cosa.