Devon

Hi @usuario595320!

Here’s the latest update on our projects:

🔸 Amber Park
• 8 units have been sold
• 3 units are currently offered for lease
• 8 units remain available for sale

🔸 Meira Garden
• 12 reservations have been paid in
• 3 additional reservations are expected to be finalized this week
Once completed, this will bring total reservations to approximately 40% of the entire project.

🔸 Villa Astor (not funded by Devon)
• 16 apartments sold
• 4 apartments offered for rent
• 4 apartments available for sale

🔸 Low-Rent Housing in Jelgava (not funded by Devon)
• The first building is nearly fully occupied, with 56 out of 58 units rented
• The second building has recently been commissioned, and 22 out of 58 units are already reserved for lease

Other projects are still in the design phase.

Thanks for the monthly update.

Perhaps the monthly update could also include an update on reservations and sales for each project.

I think these are very important and insightful additional details that will be helpful to us in making our investment decisions.

📊 Devon – May Highlights

We launched a new funding opportunity, advanced several ongoing development projects, introduced our cashback campaign and celebrated a major milestone as MJL Group commissioned the second affordable housing building in Jelgava.⚡️

📥 Loan amount attracted: €599,075
📈 Average interest rate: 15.26%
💰 Interest earned: €152,285
👥 New active lenders: 31

Thank you to our community for your continued trust and support as we keep building and growing together. 🚀

TEXTO TRADUCIDO: "📢 Actualización de Meira Garden

El progreso de la construcción continúa en Meira Garden, con unidades modulares que ahora se están ensamblando y apilando en el sitio. 🏗

Mantente atento para más actualizaciones desde el sitio de construcción."

📢 Update from Meira Garden

Construction progress continues at Meira Garden, with modular units now being assembled and stacked on-site. 🏗

Stay tuned for more updates from the construction site.

No veo que avance mucho la financiación de los proyectos y eso que hay campaña de cashback, todos los EE siguen alli menos los del 15% que son los únicos que vuelan, la rentabilidad del primer año se va al 17-18%

TEXTO TRADUCIDO: "🏗 ¡Grandes noticias desde Jelgava! 🚀

¡Nos complace compartir que MJL Group ha puesto en servicio oficialmente el segundo edificio de nuestro proyecto de viviendas asequibles! 🎉
Con este hito, 58 nuevos apartamentos han sido entregados con éxito para su operación. Nuestro equipo ya está trabajando arduamente alquilando activamente las unidades.

¿Qué significa esto para nuestra comunidad de Devon?
Este activo totalmente operativo proporcionará a MJL Group un flujo de ingresos sólido y predecible. Este flujo de caja estable y a largo plazo fortalece significativamente la base financiera del grupo, asegurando que nos mantengamos en una excelente posición para cumplir con todos los compromisos con nuestros prestamistas.

Paso a paso, seguimos cumpliendo nuestras promesas y construyendo juntos un futuro seguro y transparente.

👉 Lee el artículo completo aquí"

🏗 Great news from Jelgava! 🚀

We are happy to share that MJL Group has officially commissioned the second building in our affordable housing project! 🎉
With this milestone, 58 new apartments have been successfully handed over for operation. Our team is already hard at work actively renting out the units.

What does this mean for our Devon community?
This fully operational asset will provide MJL Group with a strong and predictable revenue stream. This long-term, stable cash flow significantly strengthens the group’s financial foundation, ensuring we remain in an excellent position to meet all commitments to our lenders.

Step by step, we continue to deliver on our promises and build a secure, transparent future together.

👉 Read the full article here

Mil gracias @usuario387098 😊😊😊

Yo las hago con BBVA y bien

Entre hacer transferencia a devon desde bbva o banco sabadell? Que opción veis mas viable, ya se que ambos son banca tradicional

Confirmado. Muchas gracias

Se te invierte automáticamente en el proyecto, si entras en statement lo veras

Buenas tardes. Una consulta respecto al cashback. He invertido hoy en un proyecto que tenía la marca de 3% cashback y no he recibido nada.
Se me ha pasado algo por alto??.
Gracias de antemano

Lo que tenía entendido es que un EE es lo más parecido a un depósito bancario. En ningún momento un préstamo mezzanine se puede asimilar a un banco.

No es por el EE

Lo que sanciona la bafin es que el contrato hace que ventus o devon funcionen como bancos por el tipo de contrato

El mercado secundario no es lo mismo que un EE formalmente. Ya no sé si la Bafin lo interpreta igual pero no se formaliza por contrato de la misma forma. Esta sería otra de las opciones de estas plataformas pasarse a mercados secundarios en vez de EE. Es mi opinión por lo que he leído.

Y las no reguladas con mercado secundario

Pero estos nuevos contratos han sido supervisados por la Bafin? Yo creo que no. Para ellos aparentemente todos los que tengan EE se asimilan a depósitos ya que como veis aquí estamos comprando y vendiendo EE como si fuera un mercadillo. Esto es lo que sanciona Bafin y ya veremos cómo quedan las plataformas con EE

Ahí hay que entrar con en zen puesto en modo full. Si eso copia y pégalo allí, que nuestro @usuario249336 bastante tiene con lo suyo y no necesita mas estrés ❤️

Cualquiera idea inesperada puede salvarle el culo a Ventus por muy tonta que parezca

Pon esto en el grupo de Ventus

a ver si ventus la ve venir

pero bueno, han estado rapidos

lo que estaria guay es que pusieran que puedas actualziarte el contrato/comprarte el EE a ti mismo y se les acaba la tonteria a la bafin y a la cnmv

si, bueno esa es otra, aunque si han tomado la medida del cambio de contrato ni tan mal, vende el EE y compras otro y te lo actualiza y que le den a la cnmv

Espera a que la CNMV se entere de que hay fiesta con perreo y no la han invitado🎉

Por ejemplo, si les sale de los cataplines aunque no sea legal podrían intentar que la plataforma devuelva el dinero “físicamente” al banco alemán de origen de los contratos ilegales antes de poder vender los nuevos.

Todo depende de si la Bafin está atacando con saña o simplemente regulando por obligación y con pereza por la denuncia de Karsten

a nosotros a efectos practicos ni nos va ni nos viene

bueno, realmente lo del cambio de contrato es una solucion para los alemanes, para que puedan seguir inviertiendo

Sí se puede rehacer, antiguo se queda cancelado y debe especificarse en el nuevo (obvio)

Aquí lo malo es que el tercero es la Bafin, un ente regulador más potente incluso que la CNMV y que es capaz de sacarse normativas raras del sobaco. Así que hay que intentar hacerlo a su gusto.

Lo de vender el que tiene y comprar el nuevo es lo que debería hacer Ventus sin tener que hacer nada el inversor más que aprobar digitalmente (firmar) que está deacuerdo con que la plataforma o un tercero le gestione el cambio

Es por eso que solamente aplica a las nuevas inversiones y no las que ya están funcionando

Obviamente sí es posible actualizar un contrato en cualquier momento, me refería que no sería válido hasta que no lo firmen ambas partes

Pero si Devon y yo estamos de acuerdo, no sé puede rehacer el contrato sin intermediarios de por medio?

osea, que te puedas recomprar tu a ti mismo

que igual hasta ponen para que puedan recomprar sus proyectos

Como resultado, los últimos tres proyectos (ver imagen) ya están disponibles en la plataforma con los contratos actualizados.

Además, tengan en cuenta que al financiar proyectos ya existentes, también se aplicará la versión actualizada del contrato.

asumiendo que la segunda frase es los early exits, cualquier aleman puede vender el que tiene y comprar otro y ya se le actualiza el contrato

No es posible actualizar un contrato sin la aprobación escrita o aceptada digitalmente por ambas partes, en este caso entra una tercera parte en los contratos tocando los bolines y metiendo palos en las ruedas que es Bafin