Indemo

Si, si, es instaneo.

La campaña actual termina el 31/07. Si quieres invertir más e ir pasando los tramos que ofrece la campaña, es mejor iniciar la nueva que se supone que va a salir en agosto y tener todo el mes para hacer las entradas a los diferentes proyectos que suelen salir los lunes a las 10h.

Te refieres al cashback? Ese me lo han dado al instante

Ten en cuenta los tramos de los bonus. Son mensuales en los últimos meses. Si inviertes en este julio, solo te comptabilitza para este mes, no para la posible nueva campaña de agosto. Si es tu primera inversión posiblemente te convenga comenzar el día 1/08.

cuanto más al final ....a priori sí....no obstante muchas veces se llega a "acuerdos extrajudiciales" en cualquiera de las etapas...por las que digamos que eso puede cambiar...pero la lógica nos dice que si siguen el flujo normal...efectivamente cuanto más al final.....más cerca estará en el tiempo de recuperación 💪, también como contrapartida....normalmente la rentabilidadad tenderá más sí al 15,1% mientras que en las fases iniciales si que puede haber rentabilidades mucho mayores potenciales

Mes los vi todos, en su dia 😂, lo que centre mi estrategia en tener cashflow, asi que plataformas como urbanitae pare aportaciones y en las que no estaba como indemo las deje para mas adelante

Entiendo que los proyectos que están en preparación para subasta el tiempo de recuperación del capital es menor no?

a mi me gustan...voy a meterles algo también antes de acabar el mess

Te dejo también un Curso que tengo sobre Indemo en el que hay ya 13 videos comentando sobre ella y todas sus vertientes!

https://www.youtube.com/playlist?list=PLvesFAQquFMyOP3haacmjAosGXym_1whG

Como veis los dos de tarragona?

Voy a meterle pues

automático @usuario586524! 💪

Se tiene que rellenar algo o es automatico?

5% en los beneficios, en el cashback nada

Cuanto te retienen en indemo?

☀️ ¡Buenos días!

Ya está disponible una nueva oportunidad de inversión: C008 – Apartamento y casa en Tarragona 🇪🇸

📍 Ubicación: Vila-seca y Vallmoll (Tarragona)
🏠 Garantía: Apartamento de 80 m² + casa de 197 m²
⚖️ Etapa: Paso 10 – Preparación de subasta
💰 Deuda total: 317.524 €
🏡 Valor de tasación: 273.532 €
📊 PTV: 68,7 %
📉 PTD: 59,2 %
🔥 Descuento sobre el valor recuperable: 31,3 %

¡La oportunidad ya está disponible en la plataforma! 🚀 https://indemo.eu/blog/new-opportunity-c008-apartment-and-house-in-tarragona

Échale un vistazo a esta parte de estadísticas compañero 💪

No tienen un plazo determinado, la mayoría entre 18 y 24 meses, la rentabilidad es estimada en cada proyecto varía y la media esta por encima de ese 15%

Mas o menos cuanto duran los proyectos? Y todos tienen la rentabilidad del 15,1%?

Muchas gracias por la explicación!

No tienen nada que ver.
Devon es un préstamo mezzazine para desarrollar un proyecto de construcción sin garantía hipotecaria. Intereses desde que inviertes hasta fin de proyecto que recibes también el capital. Tienen proyectos financiados conjuntamente con la Administración.
Indemo compra derechos de deuda de un inmueble embargado y en trámite de ejecución de subasta, lo más normal 2/3 años sin ver beneficios que se reciben de golpe al final de la venta o acuerdo con el deudor.
Indemo no es para invertir si no se entiende el producto que se está invirtiendo. El coste de oportunidad también puede afectar el porcentaje "promedio" del 15%

Mil gracias @usuario727192!!! Super agradecidooo compañerooo 😊😊😊🤝, me alegro que te haya gustadoo 😊

Se dedican a cosas diferentes aun que todo sea sector inmobiliario

Eso si, menos líquida que comerse un ladrillo a día de hoy, pero vamos para que vendería activos al 16% anual a 1 año pudiendo tenerlo a 2

Devon es más atractiva en cuanto pago diario pero en seguridad/rentabilidad Indemo es la mejor que tengo en cartera

Una consulta: cuáles son las diferencias entre Indemo y Devon? Alguna preferencia?

Muy buen video, siempre esta bien saber un poco mas como funciona una plataforma y como nos hace ganar dinero, gracias por todo el valor que aportas @usuario346241

De este mes veo de lo mejor

Bien dicho

LO mismo, pero que hayan superado la etapa judicial (fase 10 o mas)

Cierto @usuario427908, el PTD mas alto de las disponibles ahora, entraré con una pequeña parte y a esperar que llega el lunes

Del resto ni idea, es la única plataforma donde invierto en el 95% de proyectos que puedo

X2

La chabola se ve guapa, y el PTV también. El PTD no tanto😁
Le he metido algo porque últimamente entro en todas aunque sea con poco😉

Buenas gente! Estais muy callados, que os parece la ultima de Guadalix de la Sierra? Alguien de la zona?

📢 ¡Nueva oportunidad de inversión disponible en Indemo!

¡Hola a todos! 👋

Ya está disponible una nueva deuda con garantía inmobiliaria en Madrid. En esta ocasión se trata de una vivienda unifamiliar en Guadalix de la Sierra, actualmente en la fase 3 del proceso judicial (Claim Acceptance).

🏡 Aspectos destacados:
• Vivienda de 168 m²
• 📍 Guadalix de la Sierra (Madrid)
• 💰 Deuda: 204.206 €
• 🏷️ Precio: 153.000 €
• 📊 PTV: 53,7%
• 📉 25,1% de descuento sobre el valor recuperable estimado.

Como siempre, podéis consultar toda la información, la tasación, fotografías del inmueble y la documentación directamente en la plataforma.


https://www.indemo.eu/blog/new-opportunity-c006-house-in-madrid

Hola! Como el activo se adquiere con un descuento tanto sobre el valor de mercado del inmueble como sobre el importe total de la deuda, contamos con una mayor flexibilidad durante las negociaciones para alcanzar un acuerdo extrajudicial. Si la deuda ya supera el valor del inmueble, los deudores suelen estar más dispuestos a llegar a un acuerdo, ya que, de lo contrario, seguirán siendo responsables de la parte de la deuda que permanezca pendiente incluso después de que la propiedad se venda en una subasta judicial. Además, mientras el procedimiento judicial sigue en curso, la deuda normalmente continúa aumentando debido a los intereses, las penalizaciones y los costes legales acumulados. Por ello, podemos ofrecer al deudor la condonación de una parte de esa deuda restante a cambio de alcanzar un acuerdo más rápido. Esto genera una situación beneficiosa para ambas partes: el deudor reduce su carga financiera y evita que la deuda siga creciendo, mientras que nuestros inversores se benefician de una salida más rápida y de una mayor rentabilidad anualizada.

Le pagan al banco lo que se acuerde pagar por parte de indemo por esa deuda. Es una negociación en plan mercadillo, pero a lo bestia 😁

Ahh, al banco es como que le amortizan la hipoteca por adelantado y solo le devuelven el pendiente sin intereses (o algo así)

Quién sabe